Schaerbeekse Haard
Renovatie en isolatie van de achtergevels van 5 gebouwen en renovatie van 3 appartementen
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Schaerbeekse Haard
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Renovatie en isolatie van de achtergevels van 5 gebouwen en renovatie van 3 appartementen
Beschrijving: Renovatie en isolatie van de achtergevels van 5 sociale woninggebouwen, met vervanging van buitenschrijnwerken, in bewoonde omgeving, en binnenrenovatie van 3 appartementen.
Identificatiecode van de procedure: 31902699-4b48-4488-945d-e17f1312d802
Interne identificatiecode: 2580/2022/03/01
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Aanvullende informatie: Adolphe Marbotinstraat 63, 61, 59 en 57 en Landbouwstraat 185 te 1030 Schaarbeek
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aankondiging
Louter nationale uitsluitingsgronden:
5. Perceel
5.1 Perceel: LOT-0001
Titel: 2580/2022/03/01 - 1
Beschrijving: Renovatie en isolatie van de achtergevels van 5 sociale woninggebouwen, met vervanging van buitenschrijnwerken, in bewoonde omgeving, en binnenrenovatie van 3 appartementen.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Aanvullende informatie: Adolphe Marbotinstraat 63, 61, 59 en 57 en Landbouwstraat 185 te 1030 Schaarbeek
5.1.5 Waarde
Geraamde waarde exclusief btw: 900 000 Euro
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
Aanvullende informatie: Er wordt op e-Procurement een forum bijgehouden. De inschrijvers worden verzocht hun vragen enkel op dit forum te stel/en en er zal enkel via het forum op hun vragen worden geantwoord. De bouwtermijn bedraagt 18 maanden, zijnde 540 kalenderdagen. Inschrijvers moeten de werf bezoeken als ze willen dat hun offerte geldig is. Het verplichte plaatsbezoek is mogelijk op 02/06/2026 om 9u of op 04/06/2026 om 14u30 of op 11/06/2026 om 14u30. Afspraak voor het gebouw A. Marbotinstraat nr. 63. Het bezoek wordt vervolgens voortgezet nr. 57, 59 en 61 van de straat en ten slotte nr. 185 Landbouwstraat te 1030 Schaarbeek. De inschrijvers zijn verplicht hun aanwezigheid op het plaatsbezoek per e-mail te bevestigen op het volgende adres: mbegoc@fsh.be 5.1.7 Strategische aanbestedingen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aanbestedingsstuk
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Beschrijving: De inschrijver die de voordeligste offerte indient, krijgt het maximale aantal punten.
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 60
Criterium: Naam: Renovatiemethodologie in een bewoonde omgeving
Beschrijving: Renovatie in een bewoonde omgeving vereist een aangepaste uitvoeringsmethodologie. Deze werkwijze moet in algemene termen de volgende aspecten behandelen: - Organisatie van het team – interactie tussen de betrokken partijen; - Veiligheidsbeheer; - Beheer van netheid en bevoorrading; - Communicatiebeheer; - Asbestbeheer; - Beheer van het behoud van de bewoonbaarheid van de woningen; - Vermindering van overlast; - Opvolging van technische interventies; - Beheer van de planning en de fasering ervan; - Beheer van de interventieplanning in de woningen.
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 40
5.1.11 Aanbestedingsstukken
Ad-hoccommunicatiekanaal: 5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Frans, Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 30/06/2026 12:00 +02:00
Duur waarin de aanbieding geldig moet blijven: 6 Maand
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG VAN BRUSSEL
Informatie over de termijnen voor beroep: Zie artikel 43-45 van het wet du 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies.
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Schaerbeekse Haard
Registratienummer: 0401962555_5190
Postadres: Rue de la Consolation 70 Trooststraat 70
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0003
Officiële naam: RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG VAN BRUSSEL
Registratienummer: 0308.357.753
Postadres: Rue des Quatre Bras 13
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 1f958fba-6994-4072-a810-8ca706f11a8e-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Beschrijving: Ingevolge wijzigingen in de meetstaat werd de gezipte map "III.2 Métrés Meetstaten" bijgewerkt. De gewijzigde posten zijn in het vet en in het rood aangeduid: Post 10.60.02: 59 st. in plaats van de ontbrekende hoeveelheid Post 71.21.90: 3 ff. in plaats van de ontbrekende hoeveelheid Post 110.10.02: 15,89 m² in plaats van 19,70 m²
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
De aanbestedingsstukken zijn gewijzigd op: 27/05/2026
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 44af75ac-a8ae-47da-a65e-7fbacc37cd29 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 27/05/2026 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 27/05/2026 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands Frans