Kanvaz Woonmaatschappij
AARSCHOT_CBO 09 en 10_herstelling vochtschade
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: KANVAZ woonmaatschappij
Rechtsvorm van de koper: Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst: Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: AARSCHOT_CBO 09 en 10_herstelling vochtschade
Beschrijving: Aanleiding en context De nieuwbouwprojecten CBO 09 en CBO 10 te Aarschot (Ter Heide Hofke 1 en 2) werden op 13 maart 2023 definitief opgeleverd onder woonmaatschappij CNUZ. Het project omvat 39 wooneenheden en maakt sinds de fusie deel uit van het patrimonium van KANVAZ. CBO 09 – Ter Heide Hofke 1 – André Schellenslaan Kort na de definitieve oplevering werden vochtproblemen vastgesteld in de woningen André Schellenslaan 1/001 t.e.m. 1/005. De vochtproblemen werden veroorzaakt door een defecte afvoerleiding in de centrale schacht tussen appartementen 1/002 en 1/003, waardoor water onopgemerkt op de funderingsplaat kon lekken. Door de goede afdichting kon het water niet weg en trad infiltratie op in: • vloeren (verzadiging), • muren, • meerdere aangrenzende appartementen. CBO 10 – Ter Heide Hofke 2 – Albert Renierplein Eind 2025 werd een gelijkaardig vochtprobleem gemeld in de woning Albert Renierplein 5. Bij onderzoek bleken uiteindelijk alle 6 woningen (nrs. 4 t.e.m. 9) getroffen. Er volgde een uitgebreid cameraonderzoek. Hoewel geen grote actieve lekken zichtbaar waren, werd onderaan één leidingschacht water aangetroffen dat moest worden weggepompt. De vermoedelijke oorzaak is een niet-conforme plaatsing van afvoerleidingen. De vastgestelde schade in alle woningen is aanzienlijk: • zoutuitbloeiingen op nagenoeg alle muren • loskomende verf op de onderste 50–60 cm • loslatende plinten • uitbloeiingen op tegelvoegen Om deze problemen op te lossen, zullen de getroffen woningen op het gelijkvloers gestript worden en vloeren uitgebroken, voorzien van de nodige maatregelen tegen om zoutuitbloeiingen tegen te gaan, en terug afgewerkt worden met nieuwe vloerisolatie chape, vloeren, pleisterafwerking, verfwerken...
Identificatiecode van de procedure: e25c5dac-34cf-44ca-bb15-24fd269ceb7d
Interne identificatiecode: PPP154-256/6016/AARSCHOT_CBO 09-10_03
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: AARSCHOT_CBO 09 en 10_herstelling vochtschade
Beschrijving: Aanleiding en context De nieuwbouwprojecten CBO 09 en CBO 10 te Aarschot (Ter Heide Hofke 1 en 2) werden op 13 maart 2023 definitief opgeleverd onder woonmaatschappij CNUZ. Het project omvat 39 wooneenheden en maakt sinds de fusie deel uit van het patrimonium van KANVAZ. CBO 09 – Ter Heide Hofke 1 – André Schellenslaan Kort na de definitieve oplevering werden vochtproblemen vastgesteld in de woningen André Schellenslaan 1/001 t.e.m. 1/005. De vochtproblemen werden veroorzaakt door een defecte afvoerleiding in de centrale schacht tussen appartementen 1/002 en 1/003, waardoor water onopgemerkt op de funderingsplaat kon lekken. Door de goede afdichting kon het water niet weg en trad infiltratie op in: • vloeren (verzadiging), • muren, • meerdere aangrenzende appartementen. CBO 10 – Ter Heide Hofke 2 – Albert Renierplein Eind 2025 werd een gelijkaardig vochtprobleem gemeld in de woning Albert Renierplein 5. Bij onderzoek bleken uiteindelijk alle 6 woningen (nrs. 4 t.e.m. 9) getroffen. Er volgde een uitgebreid cameraonderzoek. Hoewel geen grote actieve lekken zichtbaar waren, werd onderaan één leidingschacht water aangetroffen dat moest worden weggepompt. De vermoedelijke oorzaak is een niet-conforme plaatsing van afvoerleidingen. De vastgestelde schade in alle woningen is aanzienlijk: • zoutuitbloeiingen op nagenoeg alle muren • loskomende verf op de onderste 50–60 cm • loslatende plinten • uitbloeiingen op tegelvoegen Om deze problemen op te lossen, zullen de getroffen woningen op het gelijkvloers gestript worden en vloeren uitgebroken, voorzien van de nodige maatregelen tegen om zoutuitbloeiingen tegen te gaan, en terug afgewerkt worden met nieuwe vloerisolatie chape, vloeren, pleisterafwerking, verfwerken...
Interne identificatiecode: AARSCHOT_CBO 09-10_03_1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
Aanvullende informatie: AARSCHOT-CBO 09 en 10
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aanbestedingsstuk
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 100
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 08/05/2026 10:00 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 180 Dag
Informatie over de openbare opening: Openingsdatum: 08/05/2026 10:00 +02:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: ja
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Rechtbank van eerste aanleg
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Rechtbank van eerste aanleg
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: KANVAZ woonmaatschappij
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Rechtbank van eerste aanleg
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: KANVAZ woonmaatschappij
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: KANVAZ woonmaatschappij
Registratienummer: 0400.974.442
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
Contactpunt: Lym De Brouwer
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: Rechtbank van eerste aanleg
Registratienummer: BE 0308.357.753
Postadres: Ferdinand Smoldersplein 5
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1 ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: a1ba6896-839b-47e6-a74c-2b36f5a3d677 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 03/04/2026 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 03/04/2026 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands