Autonoom Gemeentebedrijf Voor Vastgoedbeheer En Stadsprojecten Antwerpen
AG Vespa zoekt een aannemer categorie D klasse 5 voor "Verbouwing van een appartementsgebouw tot noodwoningen"
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: AG Vespa zoekt een aannemer categorie D klasse 5 voor "Verbouwing van een appartementsgebouw tot noodwoningen"
Beschrijving: Het bestaande appartementsgebouw in de Van Notenstraat is een voormalige daklozenopvang. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel 4 studio’s, waarvan 2 als kantoor werden gebruikt. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens 4 studio’s. De studio’s zijn georganiseerd rond een centrale lift en trappenhal die te behouden zijn. Een deel van het gebouw werd geteisterd door brand. Het bestaande gebouw wordt gerenoveerd en verbouwd tot noodwoningen. Op het gelijkvloers wordt een studio, een 2 slaapkamerappartement en een berging voorzien. Op de verdiepingen is telkens per verdieping 1 appartement met 4 slaapkamers gepland. Alle noodwoningen, behalve de studio, zullen beschikken over een klein privaat balkon/terras en een gedeelde, gemeenschappelijke tuin. De gevels worden geïsoleerd en krijgen een nieuwe gevelbekleding met nieuw schrijnwerk. De technieken worden vervangen. In alle woningen wordt een ventilatiesysteem D voorzien. Elke woning is voorzien van een (recuperatie) gasketel, maar de afgiftetoestellen zijn reeds gedimensioneerd op lage temperatuur. Er komt een nieuwe indeling met nieuwe keukens en badkamers. Gezien de vorige inrichting dateert van 2016, wenst de aanbestedende overheid hier zo veel mogelijk te recupereren. Het gebouw is volledig onderkelderd. Het voorste deel met een volwaardige kelder, het achterste deel met een met zand opgevulde kruipkelder. In het voorste deel bevinden zich de nutsmeters. In de kelder zijn enkel volgende werken gepland: aanpassen meters, plaatsen en verwijderen leidingen, plaatsen van één enkele wand met branddeur. De lift wordt gerenoveerd. In de tuin wordt de bestaande verharding gerecupereerd en aangevuld met nieuwe. De verharding wordt maximaal waterdoorlatend aangelegd. De bestaande boom en struik blijven behouden en een bijkomende boom wordt voorzien. Er wordt een waterput (met regenwaterrecuperatie) voorzien en een wadi aangelegd.
Identificatiecode van de procedure: 91214ce4-96f7-4ebd-86bf-871477d9a083
Interne identificatiecode: AG Vespa 002955
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45211340 Bouwen van meergezinswoningen
Aanvullende classificatie (cpv): 45450000 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 45400000 Afwerking van gebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: AG Vespa 002955 - 1
Beschrijving: Het bestaande appartementsgebouw in de Van Notenstraat is een voormalige daklozenopvang. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel 4 studio’s, waarvan 2 als kantoor werden gebruikt. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens 4 studio’s. De studio’s zijn georganiseerd rond een centrale lift en trappenhal die te behouden zijn. Een deel van het gebouw werd geteisterd door brand. Het bestaande gebouw wordt gerenoveerd en verbouwd tot noodwoningen. Op het gelijkvloers wordt een studio, een 2 slaapkamerappartement en een berging voorzien. Op de verdiepingen is telkens per verdieping 1 appartement met 4 slaapkamers gepland. Alle noodwoningen, behalve de studio, zullen beschikken over een klein privaat balkon/terras en een gedeelde, gemeenschappelijke tuin. De gevels worden geïsoleerd en krijgen een nieuwe gevelbekleding met nieuw schrijnwerk. De technieken worden vervangen. In alle woningen wordt een ventilatiesysteem D voorzien. Elke woning is voorzien van een (recuperatie) gasketel, maar de afgiftetoestellen zijn reeds gedimensioneerd op lage temperatuur. Er komt een nieuwe indeling met nieuwe keukens en badkamers. Gezien de vorige inrichting dateert van 2016, wenst de aanbestedende overheid hier zo veel mogelijk te recupereren. Het gebouw is volledig onderkelderd. Het voorste deel met een volwaardige kelder, het achterste deel met een met zand opgevulde kruipkelder. In het voorste deel bevinden zich de nutsmeters. In de kelder zijn enkel volgende werken gepland: aanpassen meters, plaatsen en verwijderen leidingen, plaatsen van één enkele wand met branddeur. De lift wordt gerenoveerd. In de tuin wordt de bestaande verharding gerecupereerd en aangevuld met nieuwe. De verharding wordt maximaal waterdoorlatend aangelegd. De bestaande boom en struik blijven behouden en een bijkomende boom wordt voorzien. Er wordt een waterput (met regenwaterrecuperatie) voorzien en een wadi aangelegd.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45211340 Bouwen van meergezinswoningen
Aanvullende classificatie (cpv): 45450000 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 45400000 Afwerking van gebouwen
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
5.1.3 Geraamde duur
Andere looptijd: Onbekend
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.7 Strategische aanbestedingen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aanbestedingsstuk
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen: De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 09/04/2026 12:00 +02:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: ja
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Zie artikel 14 en 15 van de Rechtsbeschermingswet.
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen
Registratienummer: 0267402076_5020
Postadres: Paradeplein 25
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0003
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: KBO: 0931814266
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 6a966608-19b1-4d98-927d-d1e99705a19f - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 06/03/2026 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 06/03/2026 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands