Intercommunale Ontwikkelingsorganisatie Voor De Kempen
Ontwikkeling van een woonproject te Kasterlee: ontwerp, realisatie en verkoop
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Intercommunale Ontwikkelingsorganisatie voor de Kempen
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Ontwikkeling van een woonproject te Kasterlee: ontwerp, realisatie en verkoop
Beschrijving: De opdracht betreft: - Ontwerp: opmaak van het ontwerp van de woonentiteiten, inclusief (ondergrondse en/ofbovengrondse) parkeerplaatsen en fietsstaplaatsen en bijhorende buitenruimtes (oprit, terras…). - Voorbereiding: uitvoering grondonderzoeken, opmaak en indienen aanvraag omgevings- vergunning… (niet-limitatief). - Uitvoering: het bouwen van de constructies en de aanleg van de buitenruimtes overeenkomstig het ontwerp - Financiering: ten laste nemen van de prefinanciering van het project (het recht van opstal zelf is kosteloos). - Commercialisering : verkoop van de woonentiteiten aan individuele particuliere kandidaten.
Identificatiecode van de procedure: 5b5eb75e-dd23-4335-90da-3d9da5e53cde
Interne identificatiecode: 241010
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Turnhout (BE213)
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Beschrijving: IOK is eigenaar van een site gelegen op de hoek van de Geelsebaan en de Plaffeienstraat, op 350 meter van de markt van Kasterlee en met alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De site, met een benaderende oppervlakte van 1.450 m² (zie III.1.2.2), is gesitueerd binnen de contouren van het RUP ‘Kern Kasterlee’ en grotendeels gelegen in ‘zone voor gegroepeerde bebouwing’ (art. 11). Een beperkt deel is gelegen in ‘zone voor strategisch woonproject 3’ (art. 14). IOK wenst aan een private partner een kosteloos recht van opstal te verlenen voor de realisatie van een woonproject op deze site. Op basis van een door IOK uitgevoerde volumestudie is op de site een ontwikkeling mogelijk van 6 appartementen en 2 grondgebonden eengezinswoningen, zie bijlage 6. Hierbij wordt benadrukt dat deze volumestudie zuiver illustratief is en bijgevolg geen bindend karakter heeft. Het is aan de inschrijver om naar eigen inzicht een ontwerp op te maken rekening houdend met de geldende voorschriften en de in dit bestek opgenomen gunningscriteria. De opdracht betreft: - Ontwerp: opmaak van het ontwerp van de woonentiteiten, inclusief (ondergrondse en/ofbovengrondse) parkeerplaatsen en fietsstaplaatsen en bijhorende buitenruimtes (oprit, terras…). - Voorbereiding: uitvoering grondonderzoeken, opmaak en indienen aanvraag omgevings- vergunning… (niet-limitatief). - Uitvoering: het bouwen van de constructies en de aanleg van de buitenruimtes overeenkomstig het ontwerp - Financiering: ten laste nemen van de prefinanciering van het project (het recht van opstal zelf is kosteloos). - Commercialisering : verkoop van de woonentiteiten aan individuele particuliere kandidaten.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Turnhout (BE213)
5.1.3 Geraamde duur
Andere looptijd: Onbekend
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aanbestedingsstuk
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen: De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen
5.1.11 Aanbestedingsstukken
Ad-hoccommunicatiekanaal: 5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 18/03/2026 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: De termijnen voor beroep zijn, vanaf de kennisgeving van de gunning/niet-gunning, 15 dagen voor een vordering tot schorsing en 60 dagen voor een vordering tot nietigverklaring.
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Intercommunale Ontwikkelingsorganisatie voor de Kempen
Registratienummer: 0204212714_454
Postadres: Antwerpseweg 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Turnhout (BE213)
Telefoon: +32 14 53 53 00
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0003
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: 0931.814.266
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 4164a391-90a4-4b12-a830-b2005f7ee417 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 09/02/2026 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 09/02/2026 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands