Lokaal Bestuur Geraardsbergen
Ontwerpen en bouwen van een modulaire buitenschoolse kinderopvang in Geraardsbergen (Design en Build)
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Lokaal bestuur Geraardsbergen
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Ontwerpen en bouwen van een modulaire buitenschoolse kinderopvang in Geraardsbergen (Design en Build)
Beschrijving: Er wordt een nieuwe locatie voorzien voor de buitenschoolse kinderopvang (BKO) in Geraardsbergen. In deze eerste fase wordt er 120m² ontwikkeld en volledig afgewerkt, in latere fases zal dit modulair aangevuld worden met bijkomende oppervlakte (tot 400m²). In deze eerste fase moet dus de mogelijkheid tot aanbouw van een uitbreiding voorzien worden. Dit zowel horizontaal als verticaal. De opdracht bestaat uit volgende onderdelen: studie (met inbegrip van het volledig voorbereiden en indienen van de omgevingsvergunningsaanvraag), bouwrijp maken (inclusief sloopwerken) van het terrein en uitvoering van het bouwwerk. We vragen een kwaliteitsvol modulair gebouw bedoeld voor permanente toepassing, met een betonvloer en een akoestisch verlaagd plafond als aandachtspunt. Het gebouw in de eerste fase bestaat uit een ruimte voor opvang (minimaal 50m²), een ingerichte keuken, een sanitair gedeelte (6 toiletten, waarvan 2 kleutertoiletten en een verzorgingsruimte voor kinderen), een bureel voor 2 personen met onthaalfunctie, en een opbergruimte. Om de afrekening te kunnen maken moet de eerste fase volledig gefinaliseerd zijn op 31 december 2026. Wanneer op 1 juli 2026 de nodige voorwaarden voor de bouw niet verzekerd kunnen worden (zoals vergunningen niet afgeleverd, onoverkomelijke hindernissen op het terrein), kan het project op dat moment stopgezet worden door de uitvoerder en/of bouwheer. Bij het voortijdig stopzetten van het project worden er geen productkosten betaald (eventuele bestellingen van materiaal voor de constructie kunnen niet in rekening gebracht worden). Maandelijks worden de geleverde prestaties via vorderingsstaten voorgelegd aan de bouwheer ter goedkeuring. De laatste vorderingsstaat wordt op 30 november 2026 doorgestuurd. Dit wil het lokaal bestuur realiseren op een gedeelte van een perceel in eigendom van de stad (openbaar nut). Dit is gelegen aan de Boelarestraat 23. Het gebouw van 120m² wordt voorzien in de strook tussen het huidig tennisveld en de woning. Dit houdt in dat de bestaande garage en de serre wordt gesloopt, wat tevens het onderwerp van deze opdracht is.
Identificatiecode van de procedure: fe88f805-7691-4aca-b78f-fc917df50c07
Interne identificatiecode: PPP03X-1835/5167/W/2025-019
Type procedure: Andere procedure in één fase
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45223800 Monteren en bouwen van prefabconstructies
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: Ontwerpen en bouwen van een modulaire buitenschoolse kinderopvang in Geraardsbergen (Design en Build)
Beschrijving: Er wordt een nieuwe locatie voorzien voor de buitenschoolse kinderopvang (BKO) in Geraardsbergen. In deze eerste fase wordt er 120m² ontwikkeld en volledig afgewerkt, in latere fases zal dit modulair aangevuld worden met bijkomende oppervlakte (tot 400m²). In deze eerste fase moet dus de mogelijkheid tot aanbouw van een uitbreiding voorzien worden. Dit zowel horizontaal als verticaal. De opdracht bestaat uit volgende onderdelen: studie (met inbegrip van het volledig voorbereiden en indienen van de omgevingsvergunningsaanvraag), bouwrijp maken (inclusief sloopwerken) van het terrein en uitvoering van het bouwwerk. We vragen een kwaliteitsvol modulair gebouw bedoeld voor permanente toepassing, met een betonvloer en een akoestisch verlaagd plafond als aandachtspunt. Het gebouw in de eerste fase bestaat uit een ruimte voor opvang (minimaal 50m²), een ingerichte keuken, een sanitair gedeelte (6 toiletten, waarvan 2 kleutertoiletten en een verzorgingsruimte voor kinderen), een bureel voor 2 personen met onthaalfunctie, en een opbergruimte. Om de afrekening te kunnen maken moet de eerste fase volledig gefinaliseerd zijn op 31 december 2026. Wanneer op 1 juli 2026 de nodige voorwaarden voor de bouw niet verzekerd kunnen worden (zoals vergunningen niet afgeleverd, onoverkomelijke hindernissen op het terrein), kan het project op dat moment stopgezet worden door de uitvoerder en/of bouwheer. Bij het voortijdig stopzetten van het project worden er geen productkosten betaald (eventuele bestellingen van materiaal voor de constructie kunnen niet in rekening gebracht worden). Maandelijks worden de geleverde prestaties via vorderingsstaten voorgelegd aan de bouwheer ter goedkeuring. De laatste vorderingsstaat wordt op 30 november 2026 doorgestuurd. Dit wil het lokaal bestuur realiseren op een gedeelte van een perceel in eigendom van de stad (openbaar nut). Dit is gelegen aan de Boelarestraat 23. Het gebouw van 120m² wordt voorzien in de strook tussen het huidig tennisveld en de woning. Dit houdt in dat de bestaande garage en de serre wordt gesloopt, wat tevens het onderwerp van deze opdracht is.
Interne identificatiecode: W/2025-019_1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45223800 Monteren en bouwen van prefabconstructies
Aanvullende classificatie (cpv): 45223800 Monteren en bouwen van prefabconstructies
5.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: Boelarestraat 23
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
Aanvullende informatie: Buurthuis peperkoekenhuis
5.1.3 Geraamde duur
Andere looptijd: Onbekend
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aankondiging
Criterium: Financiële ratio Beschrijving: Passende recente bankverklaring waaruit een gezonde financiële toestand blijkt. Minimumeisen: Attest dient ondertekend door een financiële instelling en document mag niet ouder zijn dan 12 maanden op de uiterste datum van indiening van de offerte.
Criterium: Referenties voor gespecificeerde werken Beschrijving: Referentielijst Minimumeisen: Referentielijst van minimaal 2 gelijkaardige projecten aangevuld met de evaluaties door de opdrachtgevers, (getuigschriften van goede uitvoering)
Criterium: Professionele risico-indemniteitsverzekering Beschrijving: Bewijs van verzekering tegen beroepsrisico's (burgerlijke aansprakelijkheid en arbeidsongevallen) Minimumeisen: Attest dient afgeleverd door verzekeringsmaatschappij
Criterium: Andere economische of financiële eisen Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 3 of G (Grondwerken), Klasse 3
Criterium: Andere economische of financiële eisen Beschrijving: * Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen. * * Een uittreksel uit het strafregister uitgereikt op rechtspersoon, hetzij natuurlijk persoon indien eenmanszaak, of een evenwaardig document, niet ouder dan 6 maanden op de uiterste dag van indiening van de offertes. Het attest strafregister kan door de aanbestedende overheid niet rechtstreeks opgevraagd worden via de elektronische middelen van de federale overheid, daarom vragen wij u om een attest bij uw offerte te voegen dat u kan opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de firmanaam, adres, btw nummer en reden van aanvraag "in kader van onderzoek inschrijving van een overheidsopdracht" op te geven. Het attest zal u vervolgens met de post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum 6 maanden voor datum inschrijving. * Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft de aanbestedende overheid, in elke fase van de gunningsprocedure, de mogelijkheid om de kandidaat/inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijk sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: - het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie, de wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden en de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; - de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk. 5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 25
Criterium: Beschrijving: Kwaliteit & functionaliteit
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 40
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 30
Criterium: Beschrijving: Nazorg & garanties
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 5
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 26/01/2026 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Lokaal bestuur Geraardsbergen
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Lokaal bestuur Geraardsbergen
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Lokaal bestuur Geraardsbergen
Postadres: Weverijstraat 20
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
Contactpunt: Daisy Pletinckx
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: BE 0931.814.266
Postadres: Wetenschapsstraat 33
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1 ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 2ea8216f-4aeb-43ff-a09d-9bab4705586e-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Beschrijving: PROCEDURE - De uiterste datum voor indiening offertes is aangepast naar 26/01/26 (11.00).
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 9d324a66-f3be-43be-9979-7e6103dcd207 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 22/12/2025 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 22/12/2025 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands