Odisee Vzw
Opdracht voor circulaire, innovatieve renovatie en uitbreiding van de “Villa van de Directeur” op de Campus Aalst van Odisee
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: ODISEE vzw
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Onderwijs
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Opdracht voor circulaire, innovatieve renovatie en uitbreiding van de “Villa van de Directeur” op de Campus Aalst van Odisee
Beschrijving: Circulaire, innovatieve renovatie en uitbreiding van de “Villa van de Directeur” op de Campus Aalst van Odisee. Er wordt gestreefd naar een meervoudig gelijktijdig gebruik van de woning door de verschillende opleidingsonderdelen. Dit heeft zich vertaald in een zonering. De meer utilitaire ruimtes in het oorspronkelijke plan worden toegewezen aan de opleiding Bouw en aan de opleiding Elektromechanica en Energietechnologie. Voor de cluster Gezondheidszorg worden de leefruimtes op het gelijkvloers en de volledige eerste verdieping vrijgehouden. Voor de gedetailleerde opdrachtomschrijving wordt verder verwezen naar het technisch bestek.
Identificatiecode van de procedure: 166e3475-05c4-4e42-8502-2c2c21a98d98
Interne identificatiecode: 2025/13 - ID290
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: Kwalestraat 154
Stad: Aalst - Nieuwerkerken
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
2.1.4 Algemene informatie
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: 2025/13 - ID290 - 1
Beschrijving: De opdracht betreft het circulair en innovatief renoveren en uitbreiden van “de Villa van de Directeur” op de Campus Aalst. Er wordt gestreefd naar een meervoudig gelijktijdig gebruik van de woning door de verschillende opleidingsonderdelen. Dit heeft zich vertaald in een zonering. De meer utilitaire ruimtes in het oorspronkelijke plan worden toegewezen aan de opleiding Bouw en aan de opleiding Elektromechanica en Energietechnologie. Voor de cluster Gezondheidszorg worden de leefruimtes op het gelijkvloers en de volledige eerste verdieping vrijgehouden. Voor de gedetailleerde opdrachtomschrijving wordt verder verwezen naar het technisch bestek.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: Kwalestraat 154
Stad: Aalst - Nieuwerkerken
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Aalst (BE231)
5.1.6 Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat geheel of gedeeltelijk uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.7 Strategische aanbestedingen
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Beschrijving: Het opdrachtbedrag van de offerte wordt als volgt bepaald: - De gegarandeerde prijs van een weerhouden alternatieve circulaire uitvoeringswijze wordt in rekening gebracht voor de rangschikking i.p.v. de door de inschrijver voor de basisoplossing opgegeven prijs. - De prijs van de basisoplossing wordt in rekening gebracht voor de rangschikking in geval van een weerhouden alternatieve circulaire uitvoeringswijze waarvoor door de inschrijver gegarandeerd wordt dat de prijs niet hoger is dan deze van de basisoplossing. - De prijs van de basisoplossing wordt in rekening gebracht voor de rangschikking in geval van een weerhouden alternatieve circulaire uitvoeringswijze waarvoor door de 31 inschrijver geen prijsgarantie zoals hoger bedoeld wordt verstrekt. De regelmatige offerte van de inschrijver met het laagste opdrachtbedrag, inclusief BTW, bekomt het maximum van de punten, de andere offertes worden gescoord volgens de verhouding met de prijs van de offerte van de inschrijver met de beste prijs. Score betrokken offerte = totaalaantal punten SC11 x (bedrag laagste regelmatige offerte/ bedrag betrokken offerte) N. N=2
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 70
Criterium: Naam: Gewongen regietarieven
Beschrijving: De regelmatige offerte van de inschrijver met de laagste gewogen eenheidsprijs, inclusief BTW, bekomt het maximum van de punten, de andere offertes worden gescoord volgens de verhouding met de laagste gewogen eenheidsprijs. Score betrokken offerte = totaalaantal punten SC12 x (de laagste gewogen eenheidsprijs/ de gewogen eenheidsprijs van de betrokken offerte) N. N=2
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 7
Criterium: Naam: Hoofdaannemersmarge bij werkelijke uitgaven
Beschrijving: De regelmatige offerte van de inschrijver met het laagste hoofdaannemingsmarge (percentage), bekomt het maximum van de punten, de andere offertes worden gescoord volgens de verhouding met de laagste gewogen eenheidsprijs. Score betrokken offerte = totaalaantal punten SC13 x (het laagste hoofdaannemingsmarge / het hoofdaannemingsmarge van de betrokken offerte) N. N=2
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 3
Criterium: Naam: Kwaliteit van de planning
Beschrijving: Bij de offerte voegt de inschrijver een gedetailleerde en realistische uitvoeringsplanning (in MS Project (mpp) met export in pdf-formaat) waarbij het kritische pad is aangeduid evenals de relaties tussen de activiteiten ter onderbouwing van de offerte, lopende tot en met de definitieve oplevering. Het zoeken naar herbruikbare materialen vraagt om een aangepaste planning/werkwijze om deze materialen tijdig ter beschikking te hebben op de werf. Er wordt van de inschrijver gevraagd om de impact van de circulaire maatregelen op de globale planning toe te lichten inzake bestelmomenten, leveringsstermijnen, verwerkingstermijnen, tijdig inlichten van de aanbesteder met betrekking tot de beschikbaarheid van de circulaire materialen, tijdige prijsopgave door de opdrachtnemer voor de alternatieve circulaire uitvoeringswijzen waarvoor nog geen prijs was opgegeven in de offerte… De inschrijver dient in het bijzonder toe te lichten op welke manier hij met de risico’s zal omgaan en hoe hij deze preventief zal opvangen. De planning bevat ook de in de technische bestekken voorziene proeven en houdt rekening met de dwingende (gedeeltelijke) uitvoeringstermijnen.
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 5
Criterium: Naam: Meerwaarde circulariteit
Beschrijving: Het bestek bepaalt voor welke posten de inschrijver een alternatieve circulaire uitvoeringswijze mag voorstellen. Indien de inschrijver voor een dergelijke post een alternatieve uitvoeringswijze voorstelt beschrijft hij in detail voor de betrokken post de alternatieve circulaire uitvoeringswijze. De wijze waarop de prijs wordt bepaald van de alternatieve circulaire uitvoeringswijze is dezelfde als deze van de overeenstemmende post in de basisoplossing. Hij beschrijft: 32 - De aard, en oorsprong van de materialen van de alternatieve circulaire uitvoeringswijze; - Het procedé of de technische uitvoeringsmethode; - De verbindingen, met hergebruik of nieuwe verbindingen; - De meetcode/ eenheid en de hoeveelheid van de betrokken post; - De wijze waarop de prijs wordt bepaald (cfr. supra); - De waarborgen inzake robuustheid met onderbouwde bewijsstukken (bv. technische fiches, CE, herkeuringen, …) aan. Hij vult dit aan met visuele of technische bewijsstukken (bv. herkomstcertificaten of foto’s) van hergebruikte materialen/componenten. Aan elke post waarvoor een alternatieve circulaire uitvoeringswijze is toegestaan wordt een gewicht toegekend.
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 15
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Nederlandstalige rechtbank van eerste aanleg Brussel
Informatie over de termijnen voor beroep: Zie artikelen 14, 15, 23 en 24 van de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies
6. Resultaten
Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving: 1 889 673,24 Euro
6.1 ID resultaat perceel: LOT-0001
Er is ten minste één winnaar gekozen.
6.1.2 Informatie over winnaars
Winnaar: Identificatiecode van de inschrijving: Offerte 1
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 1 889 673,24 Euro
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: Identificatiecode van het contract: Overeenkomst renovatie Villa van de Directeur
Datum van sluiting van het contract: 16/12/2025
6.1.4 Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 1
Bereik van de inschrijvingen: Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 1 889 673,24 Euro
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 1 889 673,24 Euro
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: ODISEE vzw
Registratienummer: 0408429584_1325
Postadres: Warmoesberg 26
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie: 8.1 ORG-0003
Officiële naam: Nederlandstalige rechtbank van eerste aanleg Brussel
Postadres: Quatre Brasstraat 13
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
8.1 ORG-0004
Omvang van de ondernemer: Middelgroot
Registratienummer: 0436.207.911
Postadres: Acaciastraat 14c
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Rollen van deze organisatie: Winnaar van deze percelen: LOT-0001
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 5fdb6b95-3039-40e2-bfdf-055070d8cb65 - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 17/12/2025 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 17/12/2025 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands