Gemeente Dilbeek
Kasteelhoeve fase 3: renovatie Pachthuis en Koetshuis
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Gemeente Dilbeek
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Kasteelhoeve fase 3: renovatie Pachthuis en Koetshuis
Beschrijving: Kasteelhoeve fase 3: renovatie Pachthuis en Koetshuis
Identificatiecode van de procedure: 957bad09-3fc8-4637-8c5e-c47f0edf593e
Interne identificatiecode: PPP07V-2094/5404/2025228
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
2.1.4 Algemene informatie
2.1.5 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Maximumaantal percelen waarop één inschrijver kan inschrijven: 2
Voorwaarden van het contract: Maximumaantal percelen dat aan één inschrijver kan worden gegund: 2
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: Perceel 1 - Restauratie buitenschil en ruwbouwwerken Pachthuis + restauratie buitenschil Koetshuis
Beschrijving: De gemeente plant de restauratie van het Pachthuis en het Koetshuis. Met deze ingreep wil de gemeente het erfgoed karakter van de site behouden en versterken. Dit perceel is opgedeeld in 2 deelopdrachte, een vast en een voorwaardelijk deel. Het vaste deel betreft de restauratie van de buitenschil van het Pachthuis, alsook de afbraakwerken en de stabiliteitswerken: - Afbraakwerken binnenwanden Pachthuis, afbraak aanbouw, ontmanteling technieken, afbraak pleisterwerk; - Restauratie dak; - Restauratie gevel en aanpassen van raamopeningen; - Stabiliteitswerken. Het voorwaardelijk deel betreft de restauratie van de buitenschil van het Koetshuis. Aan de binnenzijde van het Koetshuis zijn geen werken gepland: - Restauratie dak; - Restauratie gevel en aanpassen van raamopeningen.
Interne identificatiecode: 2025228_1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: de Heetveldelaan
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Aanvullende informatie: Kasteelhoeve - Pachthuis
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aankondiging
Criterium: Andere economische of financiële eisen Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 7
Criterium: Referenties voor gespecificeerde werken Beschrijving: De aannemer bezorgt een overzicht van ten minste 3 gelijkaardige werken, uitgevoerd in de laatste 7 jaar. Met gelijkaardige werken worden bedoeld: -Projectbedrag hoger dan 1.500.000 euro excl. BTW en excl. erelonen. -Projecten waarbij de aannemer het volledige project coördineerde. Deze coördinatie betreft de dagelijkse leiding van de werkzaamheden, planning van deze werkzaamheden, coördinatie van alle disciplines, coördinatie onderaannemers en dienstverleners en periodieke verslaggeving met de opdrachtgever. De aannemer vult hiervoor het document bijlage C in en voegt bij elke referentie een attest van goede uitvoering toe, ondertekend door de bouwheer. 1 referentie moet een project zijn waarbij restauratiewerken (bv. gevelrestauratie, restauratie dakgebinte, …) werden uitgevoerd in een beschermd monument. Minimumeisen: Referentieprojecten
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 75
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 20
Criterium: Beschrijving: Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 5
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht - Deelopdracht 1 (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de deelopdracht “Deelopdracht 1” (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 12/12/2025 11:00 +01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 120 Dag
Informatie over de openbare opening: Openingsdatum: 12/12/2025 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Bemiddelingsorganisatie: Raad van State
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Gemeente Dilbeek
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Gemeente Dilbeek
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0002
Titel: Perceel 2 - Binnenafwerking en technieken Pachthuis
Beschrijving: De gemeente plant de restauratie van het Pachthuis. Met deze ingreep wil de gemeente het erfgoed karakter van de site behouden en versterken. Dit perceel betreft de binnenafwerking, de technieken, rioleringswerken en buitenaanleg van het Pachthuis: - Elektriciteit - Sanitair - HVAC - Afwerking vloeren, wanden en plafonds - Buitenaaleg - Rioleringswerken buiten het gebouw
Interne identificatiecode: 2025228_2
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: de Heetveldelaan
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Aanvullende informatie: Kasteelhoeve - Pachthuis
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aankondiging
Criterium: Andere economische of financiële eisen Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 7
Criterium: Referenties voor gespecificeerde werken Beschrijving: De aannemer bezorgt een overzicht van ten minste 3 gelijkaardige werken, uitgevoerd in de laatste 7 jaar. Met gelijkaardige werken worden bedoeld: -Projectbedrag hoger dan 1.500.000 euro excl. BTW en excl. erelonen. -Projecten waarbij de aannemer het volledige project coördineerde. Deze coördinatie betreft de dagelijkse leiding van de werkzaamheden, planning van deze werkzaamheden, coördinatie van alle disciplines, coördinatie onderaannemers en dienstverleners en periodieke verslaggeving met de opdrachtgever. De aannemer vult hiervoor het document bijlage C in en voegt bij elke referentie een attest van goede uitvoering toe, ondertekend door de bouwheer. Minimumeisen: Referentieprojecten
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 75
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 20
Criterium: Beschrijving: Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 5
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van het perceel (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 12/12/2025 11:00 +01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 120 Dag
Informatie over de openbare opening: Openingsdatum: 12/12/2025 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Bemiddelingsorganisatie: Raad van State
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Gemeente Dilbeek
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Gemeente Dilbeek
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Gemeente Dilbeek
Registratienummer: 0207507645
Postadres: Gemeenteplein 1
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Contactpunt: Charlotte Langhendries
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: BE 0931.814.266
Postadres: Wetensschapsstraat 33
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1 ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 2acc9a56-39c6-4503-a32d-a975061eb4a5-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Beschrijving: PROCEDURE - De uiterste datum voor indiening offertes is aangepast naar 12/12/25 (11.00).
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: a0480dc4-d979-4d8d-b33e-cfc474594629 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 07/11/2025 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 07/11/2025 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands