Grondregie Van De Stad Brussel

TUINBOUWERS 37-43 : De realisatie van een woonproject met 14 eenheden (werkopdracht, studies uitvoering inbegrepen)



Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.


België: Bouwwerkzaamheden
TUINBOUWERS 37-43 : De realisatie van een woonproject met 14 eenheden (werkopdracht, studies uitvoering inbegrepen)

Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling - Wijziging van een aankondiging

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam: Grondregie van de Stad Brussel
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel: TUINBOUWERS 37-43 : De realisatie van een woonproject met 14 eenheden (werkopdracht, studies uitvoering inbegrepen)
Beschrijving: Deze procedure beoogt de aanstelling van een bouwteam, dat wil zeggen een multidisciplinair team (architectuur, stabiliteit, EPB, speciale technieken en aannemer) voor de studie op basis van de stedenbouwkundige vergunning 04/PFD/690751, de milieuvergunning PE/2/2018/690838 en de uitvoering van een gebouw aan de straatzijde met 9 appartementen en 5 eengezinswoningen in het binnengebied, met een ondergrondse parkeergarage van 14 plaatsen, gelegen aan de Tuinbouwersstraat 37 tot 43 in 1020 Brussel. De opdracht omvat ook de buitenaanleg, evenals alle werken, leveringen en diensten die nodig zijn voor de volledige en perfecte voltooiing van het werk, zelfs die welke niet expliciet beschreven zijn. De opdracht omvat ook de voltooiing van de afbraakwerken op de site en de afvoer van de stapels bakstenen en vervuilde grond, evenals de sanering van de vervuilde bodem. De opdracht omvat een volledige multidisciplinaire studie, van het opstellen van het uitvoeringsdossier tot het toezicht van de uitvoering, de opvolging van de opleveringen en de garantieperiode, en omvat de volgende disciplines: # Een architectuuropdracht, buitenaanleg inbegrepen; # Een volledige stabiliteitsopdracht; # Een volledige ingenieursopdracht van bijzondere bouwtechnieken (HVAC, sanitair, elektriciteit, verticaal transport, akoestiek, brandpreventie); # Een volledige opdracht als EPB-adviseur; # Een opdracht als landmeter, in voorkomend geval; # Alle studies inzake ontwerp en opvolging van de uitvoering die nodig zijn voor de ontwikkeling van de constructies op de site. Het uitvoeringsgedeelte omvat: # Een uitvoeringsdossier (conform met de stedenbouwkundige vergunning 04/PFD/690751, de milieuvergunning PE/2/2018/690838, evenals met de technische voorschriften opgenomen in dit bestek en de geldende regelgeving); # De bijstand bij de leiding van de werken; # De opvolging en realisatie van de werken; # Het as-built-dossier en de evacuatieplannen; # De voorlopige en definitieve opleveringen; # Onderhoud gedurende de garantieperiode. Meer details komen aan bod in het hoofdstuk II.24 'Beschrijving van de opdracht' van dit bestek.
Identificatiecode van de procedure: 24535742-0349-4182-a597-dc8ee99a75ba
Interne identificatiecode: PPP0T3-394/5025/RF/24/PO/977
Type procedure: Openbaar
De procedure wordt versneld: ja
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure: openbare procedure
Belangrijkste kenmerken van de procedure:

2.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Louter nationale uitsluitingsgronden: (zie verklaring op erewoord)

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001

Titel: TUINBOUWERS 37-43 : De realisatie van een woonproject met 14 eenheden (werkopdracht, studies uitvoering inbegrepen)
Beschrijving: Deze procedure beoogt de aanstelling van een bouwteam, dat wil zeggen een multidisciplinair team (architectuur, stabiliteit, EPB, speciale technieken en aannemer) voor de studie op basis van de stedenbouwkundige vergunning 04/PFD/690751, de milieuvergunning PE/2/2018/690838 en de uitvoering van een gebouw aan de straatzijde met 9 appartementen en 5 eengezinswoningen in het binnengebied, met een ondergrondse parkeergarage van 14 plaatsen, gelegen aan de Tuinbouwersstraat 37 tot 43 in 1020 Brussel. De opdracht omvat ook de buitenaanleg, evenals alle werken, leveringen en diensten die nodig zijn voor de volledige en perfecte voltooiing van het werk, zelfs die welke niet expliciet beschreven zijn. De opdracht omvat ook de voltooiing van de afbraakwerken op de site en de afvoer van de stapels bakstenen en vervuilde grond, evenals de sanering van de vervuilde bodem. De opdracht omvat een volledige multidisciplinaire studie, van het opstellen van het uitvoeringsdossier tot het toezicht van de uitvoering, de opvolging van de opleveringen en de garantieperiode, en omvat de volgende disciplines: # Een architectuuropdracht, buitenaanleg inbegrepen; # Een volledige stabiliteitsopdracht; # Een volledige ingenieursopdracht van bijzondere bouwtechnieken (HVAC, sanitair, elektriciteit, verticaal transport, akoestiek, brandpreventie); # Een volledige opdracht als EPB-adviseur; # Een opdracht als landmeter, in voorkomend geval; # Alle studies inzake ontwerp en opvolging van de uitvoering die nodig zijn voor de ontwikkeling van de constructies op de site. Het uitvoeringsgedeelte omvat: # Een uitvoeringsdossier (conform met de stedenbouwkundige vergunning 04/PFD/690751, de milieuvergunning PE/2/2018/690838, evenals met de technische voorschriften opgenomen in dit bestek en de geldende regelgeving); # De bijstand bij de leiding van de werken; # De opvolging en realisatie van de werken; # Het as-built-dossier en de evacuatieplannen; # De voorlopige en definitieve opleveringen; # Onderhoud gedurende de garantieperiode. Meer details komen aan bod in het hoofdstuk II.24 'Beschrijving van de opdracht' van dit bestek.
Interne identificatiecode: RF/24/PO/977_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres: Rue des Horticulteurs 37-43\Tuinbouwersstraat 37-43
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1020
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Aanvullende informatie: Tuinbouwersstraat 37-43

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd: Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: De aanbestedende overheid beoordeelt de technische en professionele bekwaamheid van de inschrijver om aan deze opdracht te voldoen op basis van de hieronder beschreven selectiecriteria. Voor elk van deze criteria verstrekt de inschrijver de gevraagde documenten, waarvoor een aantal pagina's wordt bepaald. Indien het maximumaantal bladzijden wordt overschreden, worden de bladzijden in chronologische volgorde geanalyseerd; de overtollige bladzijden worden door de aanbestedende dienst niet onderzocht. De kandidaten moeten minimaal voldoen aan de specifieke minimale eisen voor elk selectiecriterium om aan de aanbesteding te kunnen deelnemen, en deze zullen door de aanbestedende overheid worden geanalyseerd op basis van de gedetailleerde documenten. Inschrijvers moeten de landstalen Nederlands en Frans kunnen begrijpen, aangezien het dossier lopende is en documenten in beide talen bevat (zie bijlagen).
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: SELECTIECRITERIUM 1 : MULTIDISCIPLINAIRE PLOEG Algemeen De inschrijver geeft aan welke personen verantwoordelijk zullen zijn voor welk deel van de opdracht en stelt het team voor. Hij voegt de onderwijs- en beroepskwalificaties van de teamleden toe bij de offerte. In te dienen documenten *Het offerteformulier (bijlage A) ingevuld, met de naam, de contactgegevens, het ondernemingsnummer van de kandidaat (of van alle leden in het geval van een tijdelijke maatschap door de benoeming van de gevolmachtigde). * Opleidings- en beroepskwalificaties:  Voor de aannemer: certificaat van erkenning van Algemene aannemingen van bouwwerken - categorie D, klasse 7 .  Voor de architect: Bewijs van inschrijving bij de Orde van Architecten van de persoon die zal instaan voor de opdracht en van zijn eventuele vertegenwoordiger ;  Voor de stabiliteitsingenieur: kopie van het diploma ;  Voor de ingenieur speciale technieken: kopie van het diploma ;  Voor de EPB-adviseur: bewijs van erkenning als EPB-adviseur Leefmilieu Brussel.Minimumeisen: Het voorgestelde team moet ten minste bestaan uit:  Algemene aannemer;  Architect;  Ingenieur stabiliteit;  Ingenieur technieken;  EPB-adviseur erkend in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving: SELECTIECRITERIUM 2 : REFERENTIES Algemeen De inschrijver toont de technische capaciteiten van de aannemer aan met de gevraagde referenties die de laatste 5 jaar door de aannemer zijn uitgevoerd. De vermelde datum van het einde van de werken (voorlopige oplevering) in de referenties dient na XX/12/2019 te zijn. De aanbestedende overheid zal de capaciteit van de inschrijver om werken uit te voeren in een gelijkaardige context als het voorwerp van de opdracht en de middelen die aangewend werden om hiertoe te komen, analyseren. Dit zal moeten beschreven worden in de nota die de referentie zal voorstellen. Indien één of meerdere van deze referenties zijn gerealiseerd in het kader van een vereniging, zal de inschrijver zijn deel van de uitgevoerde werken, evenals de bijbehorende bedragen omschrijven en verantwoorden In te dienen documenten * Ten minste 2 pertinente referenties dienen te worden voorgesteld aan de hand van een projectfiche (maximum 2 pagina’s A4 recto/verso). Deze bevatten een beknopte beschrijvingen van de referentie, kleurenfoto’s, plannen, uitvoeringstermijnen, het bouwbudget met de bedoeling om te beantwoorden aan de minimale criteria zoals hierboven opgesomd. *Elke gekozen referentie moet worden aangevuld met een attest van goede uitvoering, waarin de contactgegevens van de opdrachtgever, de kosten van de uitgevoerde werkzaamheden, de datum van uitvoering en de locatie van de werkzaamheden worden vermeld, evenals de bevestiging dat deze zijn uitgevoerd volgens de regels van de kunst en op een reguliere manier zijn voltooid. Minimumeisen: De capaciteit van de inschrijver wordt verondersteld aangetoond te zijn wanneer de inschrijver dit attesteert aan de hand van 2 geïllustreerde referenties, vergezeld van een attest van goede uitvoering en volgens volgende criteria:  De 2 projecten moeten gelijkaardig zijn in hun aard, namelijk nieuwbouwprojecten met minimaal 10 woningen in een stedelijke context.  Van de 2 referentieprojecten moet er minimaal 1 een ondergrondse parkeerplaats bevatten met minimaal 10 parkeerplaatsen voor auto's.  Van de 2 referentieprojecten moet er minimaal 1 buitenaanleg bevatten voor een wooncomplex.
Criterium:
Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving: niet van toepassingMinimumeisen
Criterium:
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving: Krachtens artikel 61 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017 plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, misdrijven die in overweging worden genomen voor de toepassing van de verplichte uitsluitingsgronden vermeld in art. 67 van de wet van 17 juni 2016 zijn de volgende: 1° deelneming aan een criminele organisatie; 2° omkoping; 3° fraude; 4° terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten, dan wel uitlokking van, medeplichtigheid aan of poging tot het plegen van een dergelijk misdrijf of strafbaar feit; 5° witwassen van geld en financiering van terrorisme; 6° kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel; 7° het tewerkstellen van illegaal verblijvende onderdanen van derde landen. Krachtens artikel 68 van de wet van 17 juni 2016, worden uitgesloten van deelname aan de plaatsingsprocedure, kandidaat of inschrijver die, in welk stadium van de procedure ook, niet blijkt te voldoen aan zijn verplichtingen tot betaling van belastingen enerzijds of sociale zekerheidsbijdragen anderzijds. Krachtens artikel 69 van de wet van 17 juni 2016 wordt uitgesloten van de opdracht, de kandidaat of inschrijver die 1° indien de aanbestedende overheid met elk passend middel aantoont dat de kandidaat of inschrijver de in artikel 7 genoemde toepasselijke verplichtingen op het vlak van het milieu-, sociaal en arbeidsrecht, heeft geschonden; 2° wanneer de kandidaat of inschrijver in staat van faillissement of van vereffening verkeert, zijn werkzaamheden heeft gestaakt, een gerechtelijke reorganisatie ondergaat, of aangifte heeft gedaan van zijn faillissement, voor hem een procedure van vereffening of gerechtelijke reorganisatie aanhangig is, of hij in een vergelijkbare toestand verkeert ingevolge een soortgelijke procedure die bestaat in andere nationale reglementeringen; 3° wanneer de aanbestedende overheid kan aantonen, met elk passend middel, dat de kandidaat of inschrijver in de uitoefening van zijn beroep een ernstige fout heeft begaan, waardoor zijn integriteit in twijfel kan worden getrokken 4° wanneer de aanbestedende overheid over voldoende plausibele aanwijzingen beschikt om te besluiten dat de kandidaat of inschrijver handelingen zou hebben gesteld, overeenkomsten zou hebben gesloten of afspraken zou hebben gemaakt, die gericht zijn op vervalsing van de mededinging in de zin van artikel 5, lid 2; 5° wanneer een belangenconflict in de zin van artikel 6 van de wet van 17 juni 2016 niet effectief kan worden verholpen met andere minder ingrijpende maatregelen; 6° wanneer zich wegens de eerdere betrokkenheid van de kandidaat of inschrijver bij de voorbereiding van de plaatsingsprocedure een vervalsing van de mededinging als bedoeld in artikel 52 van de wet van 17 juni 2016 heeft voorgedaan die niet met minder ingrijpende maatregelen kan worden verholpen; 7° wanneer de kandidaat of inschrijver blijk heeft gegeven van aanzienlijke of voortdurende tekortkomingen bij de uitvoering van een wezenlijk voorschrift tijdens een eerdere overheidsopdracht, een eerdere opdracht met een aanbesteder of een eerdere concessieovereenkomst en dit geleid heeft tot het nemen van ambtshalve maatregelen, schadevergoedingen of andere vergelijkbare sancties; 8° wanneer de kandidaat of inschrijver zich in ernstige mate schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen bij het verstrekken van de informatie die nodig is voor de controle op het ontbreken van uitsluitingsgronden of de naleving van de selectiecriteria, of hij informatie heeft achtergehouden, of niet in staat was de ondersteunende documenten die vereist zijn krachtens artikel 73 of artikel 74 van de wet van 17 juni 2016 over te leggen; of 9° wanneer de kandidaat of inschrijver heeft getracht om het besluitvormingsproces van de aanbestedende overheid onrechtmatig te beïnvloeden, om vertrouwelijke informatie te verkrijgen die hem onrechtmatige voordelen in de plaatsingsprocedure kan bezorgen, of om verwijtbaar misleidende informatie te verstrekken die een belangrijke invloed kan hebben op beslissingen inzake uitsluiting, selectie en gunning. Het bewijs dat ze zich niet in een van voornoemde uitsluitingsgevallen bevinden, wordt als volgt geleverd, De Belgische deelnemers: • verklaren door de overhandiging van hun inschrijving en de ondertekening van het inschrijvingsformulier dat ze zich niet in een van de uitsluitingsgevallen bevinden, vermeld in art. 67 van de wet van 17 juni 2016 en art. 61 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017, met de overhandiging van hun kandidaatstelling en de ondertekening van het formulier in bijlage; • voegen aan hun kandidaatstelling een uittreksel toe uit het strafregister van minder dan 3 maanden oud dat aantoont dat ze zich niet in een van uitsluitingsgevallen bevinden van art. 67 van de wet van 17 juni 2016 en art. 72 §2 alinéa 1° van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017; • voegen aan hun kandidaatstelling toe een verklaring dat ze niet het voorwerp hebben uitgemaakt van een ambtshalve maatregel zoals voorzien in artikel 47 van het KB van 14 januari 2013. Krachtens artikel 62 §2 en artikel 63 §2 van het KB van 18 april 2017, zal de aanbestedende overheid onmiddellijk elektronisch controleren of de Belgische deelnemers: • voldaan hebben aan hun verplichtingen inzake betaling van hun sociale zekerheidsbijdragen, overeenkomstig de bepalingen van art. 62 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017; • voldaan hebben aan hun belastingplichten tegenover de FOD Financiën, in de zin van artikel 63 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017. De buitenlandse deelnemers: • verklaren, door eenvoudigweg hun inschrijving in te dienen en de ondertekening van het inschrijvingsformulier, dat ze zich niet in een van de uitsluitingsgevallen bevinden, zoals vermeld in art. 67 van de wet van 17 juni 2016 en art. 61 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017; • voegen aan hun inschrijving een uittreksel toe uit het strafregister van minder dan 3 maanden oud
Criterium:
Type: Andere
Beschrijving: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), klasse 7 (Tot 6.396.000 euros). Voor meer informatie, raadpleeg de website van FOD Economie België

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium:
Type: Kosten
Naam:
Beschrijving: Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 60
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam:
Beschrijving: Technieken
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 30
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam:
Beschrijving: Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 10
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt:
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria:

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/394/T3/2024

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening:
Elektronische indiening: Vereist
Adres voor indiening: https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Frans, Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 28/04/2025 11:00 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 200 Dag
Informatie over de openbare opening:
Openingsdatum: 28/04/2025 11:00 +02:00
Plaats: Grondregie van de Stad Brussel, Hallenstraat 4 te 1000 Brussel
Voorwaarden van het contract:
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van Staat -
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Grondregie van de Stad Brussel -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Grondregie van de Stad Brussel -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam: Grondregie van de Stad Brussel
Registratienummer: 0207.373.429
Postadres: Rue des Halles 4 \ Hallenstraat 4
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Contactpunt: Emily Bouché
Telefoon: +32 22793204
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam: Raad van Staat
Registratienummer: BE 0931.814.266
Postadres: Rue de la Science 33\Wetenschapsstraat 33
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1040
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 22349611
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Stad: Antwerpen / Anvers
Postcode: 2000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
E-mail: info@3p.eu
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie:
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

10. Wijziging van een aankondiging

Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: b44db658-6525-4c25-b93b-84a69be91bda-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt

10.1 Wijziging van een aankondiging

Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 4828a25b-2988-4d22-9822-fe066ded4193 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 28/03/2025 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 28/03/2025 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands Frans

Vergelijkbare advertenties van BDA