Gemeente Vorst
Realisatie van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Gemeente Vorst
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Realisatie van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal
Beschrijving: Voorwerp van de werken: Uitvoering van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal in een geest van circulaire economie Plaats van uitvoering: Belgradostraat 74 te 1190 Vorst Het project ‘Belgrado 74’ omvat de verbouwing en volledige renovatie van het gebouw gelegen Belgradostraat 74 tot een appartementsgebouw met 12 wooneenheden en een polyvalente zaal. Het bestaande gebouw heeft een bijzonder karakter van architectuur uit de jaren 1970 in ‘brutalistische’ stijl. Het is het overblijfsel van de voormalige kantoren van de Cinzano-fabriek. Het bestaande gebouw heeft een betonnen structuur van kolommen, balken en platen. In de circulatiekern zijn het trappenhuis en de lift ondergebracht. Deze ‘domino’-structuur heeft 8 meter tussenruimte in beide richtingen. Het vormt een blokkenstructuur die plaats biedt aan vele functies. Het renovatieconcept beoogt het bestaande gebouw en zijn architecturale kenmerken zoveel mogelijk te behouden, zoals de betonstructuur, de volumetrische uitsparingen, de massieve vormen en de ruwe oppervlakken, en tegelijk nieuw materiaal, hout, te introduceren. Zo wordt beantwoord aan technische doelstellingen (lichtheid, demonteerbaarheid, ‘droog’ bouwen, ...), hedendaagse uitdagingen (prefabricage, natuurlijk materiaal, ...) en blijven de historische lagen van elkaar onderscheiden. De belangrijkste ingreep in de structuur is de creatie van een patio in de kern van het volume, over twee verdiepingen, om het natuurlijke licht in het midden van het perceel te laten binnenvallen. Deze opening wordt ook gebruikt als doorgangs- en distributieruimte voor de woningen. In het oude gebouw worden 12 appartementen gebouwd, waarbij gebruik wordt gemaakt van de bijzondere troeven van het gebouw. De huidige envelop van het gebouw geeft het complex een ruwe identiteit. Het voldoet echter niet aan de huidige eisen op het vlak van energieprestatie en comfort. Om het gebouw voor te bereiden op de komende 50 jaar, wordt er een nieuwe envelop met houtskelet met houten bekleding geplaatst. De glaspartijen zijn dubbel beglaasd met aluminium buitenschrijnwerk. Op de begane grond en de eerste verdieping wordt de oorspronkelijke betonstructuur blootgemaakt. Deze getuigt van de geschiedenis van het gebouw en bekrachtigt de robuustheid. Tevens beantwoordt het project aan de Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening op het vlak van het regenwaterbeheer. De systemen voor de opslag en de insijpeling van regenwater zijn: groendak...
Identificatiecode van de procedure: 5070fb8f-2128-4d2f-be84-04448668f789
Interne identificatiecode: PPP0BI-2789/4347/2022-T-CQDW-D.1.3
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure:
Belangrijkste kenmerken van de procedure:
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.4 Algemene informatie
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: Realisatie van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal
Beschrijving: Voorwerp van de werken: Uitvoering van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal in een geest van circulaire economie Plaats van uitvoering: Belgradostraat 74 te 1190 Vorst Het project ‘Belgrado 74’ omvat de verbouwing en volledige renovatie van het gebouw gelegen Belgradostraat 74 tot een appartementsgebouw met 12 wooneenheden en een polyvalente zaal. Het bestaande gebouw heeft een bijzonder karakter van architectuur uit de jaren 1970 in ‘brutalistische’ stijl. Het is het overblijfsel van de voormalige kantoren van de Cinzano-fabriek. Het bestaande gebouw heeft een betonnen structuur van kolommen, balken en platen. In de circulatiekern zijn het trappenhuis en de lift ondergebracht. Deze ‘domino’-structuur heeft 8 meter tussenruimte in beide richtingen. Het vormt een blokkenstructuur die plaats biedt aan vele functies. Het renovatieconcept beoogt het bestaande gebouw en zijn architecturale kenmerken zoveel mogelijk te behouden, zoals de betonstructuur, de volumetrische uitsparingen, de massieve vormen en de ruwe oppervlakken, en tegelijk nieuw materiaal, hout, te introduceren. Zo wordt beantwoord aan technische doelstellingen (lichtheid, demonteerbaarheid, ‘droog’ bouwen, ...), hedendaagse uitdagingen (prefabricage, natuurlijk materiaal, ...) en blijven de historische lagen van elkaar onderscheiden. De belangrijkste ingreep in de structuur is de creatie van een patio in de kern van het volume, over twee verdiepingen, om het natuurlijke licht in het midden van het perceel te laten binnenvallen. Deze opening wordt ook gebruikt als doorgangs- en distributieruimte voor de woningen. In het oude gebouw worden 12 appartementen gebouwd, waarbij gebruik wordt gemaakt van de bijzondere troeven van het gebouw. De huidige envelop van het gebouw geeft het complex een ruwe identiteit. Het voldoet echter niet aan de huidige eisen op het vlak van energieprestatie en comfort. Om het gebouw voor te bereiden op de komende 50 jaar, wordt er een nieuwe envelop met houtskelet met houten bekleding geplaatst. De glaspartijen zijn dubbel beglaasd met aluminium buitenschrijnwerk. Op de begane grond en de eerste verdieping wordt de oorspronkelijke betonstructuur blootgemaakt. Deze getuigt van de geschiedenis van het gebouw en bekrachtigt de robuustheid. Tevens beantwoordt het project aan de Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening op het vlak van het regenwaterbeheer. De systemen voor de opslag en de insijpeling van regenwater zijn: groendak...
Interne identificatiecode: 2022-T-CQDW-D.1.3
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Opties: Beschrijving van de opties: Vereiste opties (De inschrijvers zijn verplicht een offerte in te dienen voor elke verplichte optie. Meer bepaald: - Keukenmeubilair: Levering en plaatsing van keukenmeubilair voor de verschillende woningen (Gedetailleerde beschrijving in punt 56.10 van de beschrijvende meetstaat en in het BB ‘technische bepalingen’) - Schilderwerk: Schilderwerken op pleister en gipsplaten (Gedetailleerde beschrijving in punt 80.10 van de beschrijvende meetstaat en het BB ‘technische bepalingen’) - Schilderen beton binnen: Schilderwerk op beton binnen (Gedetailleerde beschrijving in punt 80.30 van de beschrijvende meetstaat en van het BB ‘technische bepalingen’) - Aanplanting: Levering en aanplanting van houtachtige planten - struiken (Gedetailleerde beschrijving in punt 93.53 van de beschrijvende meetstaat en het BB ‘technische bepalingen’))
5.1.2 Plaats van uitvoering
Postadres: rue de Belgrade 74\Belgradostraat 74
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Aanvullende informatie: Woningen Belgrade 74
5.1.3 Geraamde duur
Einddatum van de duur: 13/01/2026
5.1.6 Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Gewicht (punten, exact): 90
Criterium: Gewicht (punten, exact): 10
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt:
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria:
5.1.15 Technieken
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Gemeente Vorst
Organisatie die het contract ondertekent: Gemeente Vorst
Aanbieder van aanbestedingsdiensten: 3P Prestataire de services
6. Resultaten
Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving: 4 057 964,72 Euro
6.1 ID resultaat perceel: LOT-0001
Er is ten minste één winnaar gekozen.
6.1.2 Informatie over winnaars
Winnaar: Officiële naam: BALCAEN, Entreprises Générales
Identificatiecode van de inschrijving: BALCAEN, Entreprises Générales
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van het resultaat: 4 057 964,72 Euro
De inschrijving is gerangschikt: neen
Waarde onderaanneming is bekend: neen
Percentage onderaanneming is bekend: neen
Informatie over het contract: Identificatiecode van het contract: 6622-11016
Titel: Realisatie van het project ‘Belgrado 74’ - Renovatie en volledige verbouwing van een kantoorgebouw tot 12 appartementen en een polyvalente zaal
Datum van sluiting van het contract: 06/10/2023
De opdracht wordt gegund in het kader van een raamovereenkomst: neen
Organisatie die het contract ondertekent: Gemeente Vorst
6.1.4 Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 3
Type van de ontvangen inschrijvingen: Verzoeken tot deelname Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 3
Bereik van de inschrijvingen: Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 4 057 964,72 Euro
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 4 521 672,05 Euro
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Gemeente Vorst
Registratienummer: BE0207367489
Postadres: Rue du Curé 2\Pastoorstraat 2
Contactpunt: Laurence Lambert1
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent
8.1 ORG-0002
Officiële naam: 3P Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
8.1 ORG-0003
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: BE 0931.814.266
Postadres: Rue de la Science, 33\Wetenschapsstraat, 33
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
8.1 ORG-0004
Officiële naam: BALCAEN, Entreprises Générales
Registratienummer: 0400.457.174
Postadres: Boulevard Général Wahis 16G
Rollen van deze organisatie: Winnaar van deze percelen: LOT-0001
De winnaar is genoteerd op een gereglementeerde markt
11. Informatie over een aankondiging
11.1 Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: beecef6a-648c-4aff-8d7e-d54e8326515d - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 12/07/2024 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 12/07/2024 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands Frans
11.2 Informatie over de bekendmaking