Adjudication publique: Gemeente Puurs-sint-amands

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam: Gemeente Puurs-Sint-Amands

Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid

Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel: Gunningsleidraad: Renovatie van pastorie gelegen aan de Hoogstraat 30 te Puurs-Sint-Amands met inbegrip van een erfpacht voor inrichting en exploitatie van een horecazaak

Beschrijving: Gunningsleidraad: Renovatie van pastorie gelegen aan de Hoogstraat 30 te Puurs-Sint-Amands met inbegrip van een erfpacht voor inrichting en exploitatie van een horecazaak

Identificatiecode van de procedure: 527df5e2-8ce5-409d-b44b-8749be19e142

Interne identificatiecode: PPP05I-1470/3092/RO 2023/1

Type procedure: Openbaar

2.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken

Belangrijkste classificatie (cpv): 45454100 Restauratiewerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres: Hoogstraat 30

Stad: Puurs-Sint-Amands

Postcode: 2870

Onderverdeling land (NUTS): Arr. Mechelen (BE212)

Land: België

Aanvullende informatie: Pastorie

2.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres: Hoogstraat 30

Stad: Puurs-Sint-Amands

Postcode: 2870

Onderverdeling land (NUTS): Arr. Mechelen (BE212)

Land: België

Aanvullende informatie: Pastorie

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag:

Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Vervalsing van de mededinging: Vervalsing van de mededinging. (zie verklaring op erewoord)

Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht: Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht. (zie verklaring op erewoord)

Faillissement: Faillissement. (zie verklaring op erewoord)

Corruptie: Corruptie. (zie verklaring op erewoord)

Regeling met schuldeisers: Regeling met schuldeisers. (zie verklaring op erewoord)

Deelname aan een criminele organisatie: Deelneming aan een criminele organisatie. (zie verklaring op erewoord)

Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht. (zie verklaring op erewoord)

Witwassen van geld of financiering van terrorisme: Witwassen van geld of financiering van terrorisme. (zie verklaring op erewoord)

Fraude: Fraude. (zie verklaring op erewoord)

Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel: Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel. (zie verklaring op erewoord)

Insolventie: Insolventie. (zie verklaring op erewoord)

Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht. (zie verklaring op erewoord)

Activa beheerd door vereffenaar: Activa beheerd door vereffenaar. (zie verklaring op erewoord)

Die zich schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen, achterhouden van informatie, niet in staat is de vereiste documenten te verstrekken en heeft vertrouwelijke informatie over deze procedure verkregen.: Valse verklaringen, achterhouden van informatie, niet in staat vereiste documenten te verstrekken en verkrijging van vertrouwelijke informatie over deze procedure. (zie verklaring op erewoord)

Louter nationale uitsluitingsgronden: Louter nationale uitsluitingsgronden. (zie verklaring op erewoord)

Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure: Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure. (zie verklaring op erewoord)

Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure: Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure. (zie verklaring op erewoord)

Ernstige beroepsfouten: Ernstige beroepsfouten. (zie verklaring op erewoord)

Voortijdige beëindiging, schadevergoeding of andere vergelijkbare sancties: Voortijdige beëindiging, schadevergoeding of andere vergelijkbare sancties. (zie verklaring op erewoord)

Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht: Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht. (zie verklaring op erewoord)

Betaling van socialezekerheidsbijdragen: Betaling van sociale premies. (zie verklaring op erewoord)

Staking van bedrijfsactiviteiten: Staking van bedrijfsactiviteiten. (zie verklaring op erewoord)

Betaling van belastingen: Betaling van belastingen. (zie verklaring op erewoord)

Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten: Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten. (zie verklaring op erewoord)

5. Perceel

5.1 Perceel: LOT-0001

Titel: Gunningsleidraad: Renovatie van pastorie gelegen aan de Hoogstraat 30 te Puurs-Sint-Amands met inbegrip van een erfpacht voor inrichting en exploitatie van een horecazaak

Beschrijving: Gunningsleidraad: Renovatie van pastorie gelegen aan de Hoogstraat 30 te Puurs-Sint-Amands met inbegrip van een erfpacht voor inrichting en exploitatie van een horecazaak

Interne identificatiecode: RO 2023/1

5.1.1 Doel

Aard van het contract: Werken

Belangrijkste classificatie (cpv): 45454100 Restauratiewerkzaamheden

Aanvullende classificatie (cpv): 45453100 Opknapwerkzaamheden

Aanvullende classificatie (cpv): 55000000 Diensten voor hotel, restaurant en detailhandel

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres: Hoogstraat 30

Stad: Puurs-Sint-Amands

Postcode: 2870

Onderverdeling land (NUTS): Arr. Mechelen (BE212)

Land: België

Aanvullende informatie: Pastorie

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum: 2025-01-06+01:00

Einddatum: 2025-12-08+01:00

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.

De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium:

Type: Technische en beroepsbekwaamheid

Beschrijving: Bekwaamheid. De inschrijver voegt een korte bedrijfspresentatie toe met een lijst van het inzetbaar personeel met hun bekwaamheden en een lijst van het inzetbaar eigen materieel. Hieruit moet blijken dat de inschrijver over de nodige bekwaamheid beschikt om de opdracht tot een goed einde te brengen. Minimumeisen: De inschrijver geeft een voorstelling van het volledige team dat invulling zal geven aan deze opdracht. De voorstelling bevat de volgende onderdelen:  Opgave van de naam en het CV van de verantwoordelijke (met plaatsvervanger) die het project zal leiden, met vermelding van de ervaring en de referenties van deze persoon. Uit het CV moet blijken dat de betrokkene voldoende bekwaam is een horecazaak op te zetten en uit te baten of te doen uitbaten;  Opgave van de naam + CV van de persoon die de inrichting van de horecazaak zal ontwerpen en de inrichting zal opvolgen (bv. architect, binnenhuisarchitect, studiebureau)  Opgave van de naam en het CV van andere leden die het team zullen vervolledigen;  Een organigram van het volledige team.

Gebruik van dit criterium: Gebruikt

Criterium:

Type: Technische en beroepsbekwaamheid

Beschrijving: Ervaring. De inschrijver moet ervaring aantonen aan de hand van minstens één en maximum drie referenties van uitbating van een laagdrempelige klassevolle horecazaak. De referenties moeten opgemaakt worden aan de hand van het model in Bijlage 3. Er wordt dus van de inschrijvers verwacht dat zij goed overwegen welke relevante referentie(s) worden meegedeeld. Zoals verder wordt uiteengezet, zijn deze essentieel voor de selectie. Deze referenties moeten verplicht opgemaakt worden aan de hand van het model in Bijlage 3. Indien geen referenties worden meegedeeld dan kan de inschrijver niet worden geselecteerd. Indien er meer dan drie (3) referenties worden ingediend, worden enkel de drie (3) eerste in aanmerking genomen doch het groter aantal zal beschouwd worden als een negatief element in de beoordeling. In geval van een gelijke score zal de inschrijver die zich gehouden heeft aan het aantal van drie (3) de voorkeur krijgen op de inschrijver die er meer heeft toegevoegd. Minimumeisen: Enkel referenties dewelke in uitvoering zijn of in de laatste 5 jaar werden geëxploiteerd, komen in aanmerking als referenties. Indien referenties van meer dan 5 jaar geleden worden gevoegd, worden deze referenties als onbestaand beschouwd wat tot niet-selectie leidt. Attesten van goede uitvoering zijn een pluspunt doch niet strikt vereist.

Gebruik van dit criterium: Gebruikt

Criterium:

Type: Technische en beroepsbekwaamheid

Beschrijving: Draagkracht van andere entiteiten. Om te voldoen aan de voorwaarden inzake technische draagkracht kan een inschrijver steunen op de draagkracht van andere entiteiten, ongeacht de juridische aard van zijn banden met die entiteiten. In dat geval moet hij het bewijs overmaken dat hij daartoe gedurende de duur van de opdracht zal kunnen beschikken over de nodige middelen, bijvoorbeeld door overlegging van een door deze entiteiten aangegane verbintenis. Minimumeisen: Voor elke entiteit waarop de inschrijver zich beroept, moet tevens aangetoond worden dat die zich niet bevindt in één van de voormelde uitsluitingsgronden (zie hoger).

Gebruik van dit criterium: Gebruikt

Criterium:

Type: Economische en financiële draagkracht

Beschrijving: Jaarrekeningen of uittreksels uit de jaarrekeningen, indien de wetgeving van het land waar de ondernemer is gevestigd publicatie van jaarrekeningen voorschrijft.Minimumeisen: Zie gunningsleidraad. De inschrijver dient te beschikken over een voldoende financiële en economische draagkracht om de opdracht uit te voeren. De financiële en economische draagkracht moet door de inschrijver worden bewezen aan de hand van voldoende liquiditeit, rendabiliteit en solvabiliteit om de opdracht te kunnen uitvoeren. De inschrijver moet hiertoe de financiële ratio’s berekenen aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) jaren. Deze jaarrekeningen moeten worden toegevoegd. De ratio’s en financiële gegevens staan vermeld in Bijlage 2. Zij betreffen onder meer:  Voor de solvabiliteit zal minstens de ratio van de “algemene schuldgraad” worden gehanteerd (vreemd vermogen / totaal vermogen);  Voor de liquiditeit zal minstens de ratio “liquiditeit in enge zin” worden gehanteerd (vorderingen op ten hoogste één jaar & geldbeleggingen en liquide middelen / schulden op ten hoogste één jaar);  Voor de rendabiliteit zal minstens de ratio “brutorendabiliteit van het eigen vermogen na belastingen” worden gehanteerd (cash-flow na belastingen / eigen vermogen). Doelstelling van de controle: deze ratio’s mogen niet wijzen op een risico op discontinuïteit van de inschrijver. Er wordt aangenomen dat er een risico op discontinuïteit bestaat indien gedurende de laatste drie (3) boekjaren twee maal een negatief eigen vermogen of twee maal verlies vóór belasting wordt vastgesteld. De aanbesteder heeft hierbij geenszins de bedoeling om ondernemingen dewelke minder dan drie (3) jaar actief zijn, uit te sluiten van toegang tot deze overheidsopdracht. De aanbesteder kan dan ook rekening houden met bijkomende informatie teneinde te oordelen dat er geen sprake zou zijn van enig risico op discontinuïteit. De inschrijver mag bijkomende informatie verstrekken door bijvoorbeeld te wijzen op een garantie van de moedervennootschap bij de bepaling van de solvabiliteit. In elk geval kan enkel rekening worden gehouden met bijkomende informatie indien deze wordt gestaafd met bewijsstukken waaruit een afdwingbare en onvoorwaardelijke verbintenis van de betrokken vennootschap blijkt én wordt aangetoond dat de vennootschap zelf voldoende solvabel is. De aanbesteder heeft het recht ook andere ratio’s te bepalen en de ratio’s te herberekenen door correcties uit te voeren op de gegevens in de jaarrekeningen. De aanbesteder kan ook rekening houden met de omzet, balanstotaal, verklaringen van de bedrijfsrevisor, … De inschrijver moet Bijlage 2 invullen en toevoegen aan de offerte met inbegrip van de jaarrekeningen van de afgelopen drie boekjaren. De berekening van de ratio’s en de gevraagde gegevens moeten worden geattesteerd door een interne/externe accountant/boekhouder of een bedrijfsrevisor.

Gebruik van dit criterium: Gebruikt

Criterium:

Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen

Beschrijving: Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.

Gebruik van dit criterium: Gebruikt

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium:

Type: Kosten

Beschrijving: Prijs

Gewicht (punten, exact): 20

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium:

Type: Kwaliteit

Beschrijving: Stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit van het schetsontwerp en de visie op de inrichting en uitbating van de horecazaak

Gewicht (punten, exact): 40

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium:

Type: Kwaliteit

Beschrijving: Kwaliteit van het financieel plan en het businessplan

Gewicht (punten, exact): 40

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/1470/5I/2023,

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening:

Elektronische indiening: Vereist

Adres voor indiening: https://www.publicprocurement.be

Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands

Elektronische catalogus: Niet toegestaan

Varianten: Niet toegestaan

Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 2024-03-01+01:00 10:00:00+01:00

Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 12 MONTH

Informatie over de openbare opening:

Datum/tijd: 2024-03-01+01:00 10:00:00+01:00

Plaats: Gemeentehuis - Hoogstraat 29 te 2870 Puurs

Voorwaarden van het contract:

Elektronische facturering: Vereist

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst:

Geen raamovereenkomst

Informatie over het dynamische aankoopsysteem

Geen dynamisch aankoopsysteem

Elektronische veiling:

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State

Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Gemeente Puurs-Sint-Amands

Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Gemeente Puurs-Sint-Amands

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam: Gemeente Puurs-Sint-Amands

Registratienummer: 0697.609.548

Postadres: Hoogstraat 29

Stad: Puurs-Sint-Amands

Postcode: 2870

Land: België

Contactpunt: Charlotte Somers

E-mail: technischedienst@puursam.be

Telefoon: +32 32032729

Internetadres: http://www.puurs-sint-amands.be/

Kopersprofiel: https://www.publicprocurement.be

Rollen van deze organisatie:

Koper

Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt

Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam: 3P

Registratienummer: BE 0475.480.736

Stad: Antwerpen

Postcode: 2000

Land: België

E-mail: info@3p.eu

Telefoon: +32 3 294 30 51

Rollen van deze organisatie:

Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0003

Officiële naam: Raad van State

Registratienummer: 0931.814.266

Postadres: Wetenschapsstraat 33

Stad: Brussel (Etterbeek)

Postcode: 1040

Land: België

E-mail: info@raadvanstate.be

Telefoon: +32 22349611

Internetadres: http://raadvst-consetat.fgov.be/

Rollen van deze organisatie:

Organisatie voor beroepsprocedures

11. Informatie over een aankondiging

11.1 Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging: ab428738-402d-431f-8976-c0c917eec36c - 01

Type formulier: Mededinging

Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling

Verzenddatum van de aankondiging: 2023-12-19+01:00 00:00:00+01:00

Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands

11.2 Informatie over de bekendmaking

Aanbestedingen

Gemeente Puurs-sint-amands

Gunningsleidraad: Renovatie van pastorie gelegen aan de Hoogstraat 30 te Puurs-Sint-Amands met inbegrip van een erfpacht voor inrichting en exploitatie van een horecazaak

Vergelijkbare advertenties van BDA