Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:   AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT  
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming :  citydev.brussels
Postadres :  Gabrielle Petitstraat 6, BE- 1080  Brussel
Contactpersoon:  Youssef EL MIMOUNI
Tel:   +32 24225242
E-mail:   lioncity@citydev.brussels
Internetadres(sen):   http://www.citydev.be  
Adres van het kopersprofiel:   https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=456576



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
LionCity I – Promotieopdracht van werken – Te ontwikkelen bovengrondse oppervlakte: 50.335 m²  
Referentienummer:   citydev- PROJET 730301 "LionCity I"-F02_0
II.1.2. Voornaamste CPV-code :  45000000
II.1.3. Type opdracht :  werken
II.1.4. Korte beschrijving
Dit is een opdracht voor de ontwikkeling van een gemengd project met een bovengrondse bruto-oppervlakte van 50.335 m², samengesteld uit:
- koopwoningen (citydev.brussels): ± 24.440 m² bovengrondse bruto-oppervlakte;
- sociale woningen (BGHM): ± 4.113 m² bovengrondse bruto-oppervlakte;
- ateliers (citydev.brussels): ± 15.240 m² bovengrondse bruto-oppervlakte;
- Delhaizesupermarkt: ± 3.442 m² bovengrondse bruto-oppervlakte;
- winkels (citydev.brussels): ± 1.000 m² bovengrondse bruto-oppervlakte;
- winkel en/of horecazaak en/of voorziening voor rekening van de promotor: ± 2.100 m² bovengrondse bruto-oppervlakte.
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen:   NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s):   BE1
Voornaamste plaats van uitvoering:   Ossegemstraat, Jules Delhaizestraat, Jean-Baptiste Janssenstraat, de Rudderstraat en Euterpestraat in 1080 Brussel
II.2.4. Beschrijving
LionCity I wordt ontworpen, uitgevoerd, gefinancierd en verkocht door de promotor volgens de modaliteiten die worden beschreven in dit bestek. Het project omvat onder meer:   • het beheer en de behandeling van de bodemverontreiniging, en de afbraak van de bestaande gebouwen die niet worden behouden voor het project;   • de bouw van in totaal zo’n 50.335 m² bovengrondse bruto-oppervlakte (zonder het bestaande parkeergebouw), die als volgt is verdeeld:   - 24.440 m² koopwoningen voor citydev.brussels;   - 4.113 m² sociale woningen voor de BGHM;   - 15.240 m² ateliers en een ondergrondse parking voor 68 bestelwagens, en 1.000 m² winkelruimte voor citydev.brussels;   - een Delhaizesupermarkt van 3.442 m² met een ondergrondse parking met 120 plaatsen;   - 2.100 m² voor winkels/horeca/voorzieningen tegen vrije prijs. Horeca staat voor de sector van hotels, restaurants en cafés;   • de rehabilitatie en gedeeltelijke herbestemming van een bestaand gebouw (parkeergebouw);   • de inrichting van de nodige basisinfrastructuur voor een toekomstige professionele stadslandbouwactiviteit van 2.000 m² op het dak van het gebouw voor productieactiviteiten;   • de uitvoering van de inrichtingswerken die nodig zijn voor het goede gebruik van het gedeelde parkeergebouw (bestaand gebouw);   • de bouwrijpmaking van de site. Dat houdt in dat de promotor alle aansluitingen van het project op de verschillende netten (water, elektriciteit, gas, telefoon en riolering) moet voorzien;   • de realisatie van de openbare ruimten, die worden overgedragen aan de gemeente Sint-Jans-Molenbeek (wegen, pleinen en park). De inrichting omvat onder meer de beplanting, de landschapsinrichting, recreatieve en landschapslandbouw, inclusief de levering en plaatsing van de openbare verlichting en het meubilair;   • de realisatie van de naaste omgeving bij de ruimten voor economische activiteiten (ateliers en winkels) op de begane grond, inclusief de privatieve logistieke as van zo’n 2.000 m² die uitsluitend voor vrachtverkeer is bestemd;   • de opvolging van een participatief proces met de buurtbewoners en/of toekomstige bewoners, en het uitwerken en beheren van een participatief proces voor de openbare ruimten.   De promotor verkoopt de koopwoningen tegen geconventioneerde prijs en de ruimten voor winkels/horeca/voorzieningen tegen vrije prijs.   De ateliers voor productieactiviteiten, de winkels voor citydev.brussels en de logistieke as blijven eigendom van citydev.brussels. Zij gaat die ruimten ook commercialiseren.   De sociale woningen worden verkocht aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).   De promotor moet ook de Delhaizesupermarkt financieren (constructie en grond) en leveren volgens de voorschriften in het bestek en de bijlagen. De promotor of een door hem aangestelde investeerder moet alle rechten en plichten uit de erfpachtovereenkomst (zie bijlage 16) overnemen.   De promotor moet ook het parkeergebouw uitbaten en beheren. Hij kan die opdracht zelf uitvoeren of toevertrouwen aan een andere entiteit.   De promotor financiert de bouw van de woningen gedeeltelijk: in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest krijgt hij voor de geconventioneerde woningen namelijk een subsidie toegekend die in principe begrensd is op 30 %.   Aangezien de verkoop van de gesubsidieerde woningen onderworpen is aan bepaalde voorwaarden, mogen de geconventioneerde woningen enkel worden verkocht aan kandidaat-kopers die ingeschreven zijn op de lijst van citydev.brussels.  
II.2.7. Looptijd
72   maand(en)
Verlenging mogelijk:   NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden:  
Zie bijlage ‘selectieleidraad’.

III.2 Voorwaarden met betrekking tot de opdracht

III.2.3 Inlichtingen over het personeel dat verantwoordelijk zal zijn voor de uitvoering van de opdracht:
Verplichting tot vermelding van de namen en beroepskwalificaties van het personeel dat met het uitvoeren van de opdracht wordt belast: JA




IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.4 Inlichtingen over een beperking van het aantal oplossingen of inschrijvingen tijdens de onderhandeling of de dialoog
Gebruikmaking van een procedure in achtereenvolgende fasen waarbij geleidelijk het aantal te bespreken oplossingen of ter onderhandeling openstaande inschrijvingen wordt beperkt: JA

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA:   JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling   2022-11-21  10:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming :   FR, NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden:   9   (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
Let op: in de selectieleidraad zijn de criteria (de bedragen) voor de economische en financiële draagkracht verlaagd ten opzichte van de voorlopige selectieleidraad, die bij de vooraankondiging was gevoegd.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33,  BE- 1040  Brussel
Tel:   +32 22349611
Internetadres(sen):   http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.4.2 Orgaan verantwoordelijk voor de bemiddelingsprocedures
De Brusselse Ombudsvrouw
Oud Korenhuis 1,  BE- 1000   brussel

VI.4.4 Dienst waar inlichtingen over de beroepsprocedures kunnen worden verkregen
Raad van State
Wetenschapsstraat 33,  BE- 1040  Brussel
Tel:   +32 22349611
Internetadres(sen):   http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2022-09-06