Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:   AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT  
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming :  Gemeente Etterbeek - Openbare Werken - Coördinatie Jachthof
Postadres :  Kazernenlaan 31/1, BE- 1040  Etterbeek
Contactpersoon:  De heer Ludovic GENARD
Tel:   +32 26272716
Fax:   +32 26272710
E-mail:   ludovic.genard@etterbeek.brussels
Internetadres(sen):   https://etterbeek.brussels/  
Adres van het kopersprofiel:  



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - Oudergemlaan 113/117 – Ontwerp, realisatie en financiering van de herwaardering van de site van het oud gemeentehuis  
Referentienummer:   JDC-AUD-2022
II.1.2. Voornaamste CPV-code :  45211341
II.1.3. Type opdracht :  werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen:   NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s):   BE1
Voornaamste plaats van uitvoering:   Oudergemlaan 113/117
II.2.4. Beschrijving
Voorwerp: Site Oudergemlaan 113/117 – Constructie van een complex van woningen, een polykliniek en een openbaar plein.   De opdracht heeft betrekking op het ontwerp, de bouw en de financiering van:   - Sociale woningen (10% van het aantal geconventioneerde woningen);   - Geconventioneerde woningen;   - Vrije woningen voor het potentiële surplus boven 120 woningen (sociaal en geconventioneerd);   - Een polykliniek;   - Groene ruimten (openbaar en privaat);   - Achteruitbouwzones en directe omgeving.   De opdracht omvat de promotie van de woningen die worden verkocht aan derde kopers. Het is de bedoeling om ca. 120 sociale en geconventioneerde woningen te bouwen.   De percelen hebben een totale beschikbare oppervlakte van 6.795 m².   De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het ontwerp, de bouw van het geheel van de operatie. Daartoe wordt aan een ondernemer gevraagd een project uit te werken, alle vergunningen te verkrijgen die nodig zijn om het (de) aanvaarde gebouw(en) op te trekken alsook de beoogde constructies en inrichtingen te realiseren. Bovendien is hij aansprakelijk voor de financiering en de commercialisering van de geconventioneerde woningen.   De dialoog heeft dus als doel een opdrachtnemer aan te wijzen die zal worden belast met de realisatie en – deels – de commercialisering van de constructies.  
II.2.7. Looptijd
1640   dag(en)
Verlenging mogelijk:   NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden:  
De ondernemer vult het UEA in en dient het in; daarin verklaart hij dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties zoals bedoeld in artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. De economische en financiële draagkracht van de kandidaat wordt beoordeeld op basis van de omzet tijdens de afgelopen drie jaar in verband met vastgoedpromotie (ontwerp, realisatie en commercialisering). Deze omzet moet ten minste gelijk zijn aan een gecumuleerd bedrag van EUR 120 miljoen over de periode van drie jaar.De omzet wordt vastgesteld op basis van de balansen voor de jaren 2019, 2020 en 2021. Indien de balans voor het jaar 2021 nog niet is afgegeven bij de Nationale Bank, stuurt de ondernemer een voorlopige balans toe.Overeenkomstig artikel 78 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten wordt bepaald wat volgt: zo er aan deze eis van kwalitatieve selectie wordt voldaan door een beroep te doen op de bekwaamheid/draagkracht van derden, zijn de ondernemer en deze derde entiteiten hoofdelijk aansprakelijk voor de uitvoering van de opdracht. In dit geval moet deze hoofdelijke aansprakelijkheid uitdrukkelijk en schriftelijk worden aanvaard door de entiteit op wier bekwaamheid/draagkracht een beroep wordt gedaan. Wanneer bovenvermelde schriftelijke aanvaarding niet wordt gegeven, kan de kandidaat of de inschrijver zich niet beroepen op de bekwaamheid/draagkracht van deze entiteit.
Eventuele minimumeisen:
1.
De omzet moet ten minste gelijk zijn aan een gecumuleerd bedrag van EUR 120 miljoen over de periode van drie jaar.

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. De kandidaat voegt een nota bij waarin hij de samenstelling van zijn team en de rol van elk teamlid beschrijft. Hij voegt bij deze nota het cv en het diploma van de verschillende personen van wie het de bedoeling is dat ze deelnemen aan de uitvoering van de opdracht, teneinde het voor de aanbestedende overheid mogelijk te maken te verifiëren dat er wordt voldaan aan de minimale eisenniveaus zoals hierna bepaald.2. Referentie ‘architect’3. Referentie ‘aannemer’

Eventuele minimumeisen:
1.
Het team van de kandidaat moet ten minste als volgt zijn samengesteld:
- een architect die is ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten;
- een ingenieur stabiliteit (inachtneming van de wet van 11/09/1933 op de bescherming van de titels van hoger onderwijs: een kopie van de studietitel van de natuurlijke persoon die belast wordt met de opdracht, die zijn hoedanigheid van burgerlijk ingenieur in de bouw of burgerlijk ingenieur-architect aantonen. De natuurlijke persoon die belast wordt met de opdracht, zal moeten beschikken over een titel tijdens de uitvoering van de opdracht die hem in staat stelt de ingenieur-adviseur die of het ingenieursadviesbureau dat zich kandidaat stelt, aan te stellen);
- een ingenieur speciale technieken (inachtneming van de wet van 11/09/1933 op de bescherming van de titels van hoger onderwijs: een kopie van de studietitel van de natuurlijke persoon die belast wordt met de opdracht, die zijn hoedanigheid van burgerlijk ingenieur in elektromechanica of in elektriciteit of van burgerlijk ingenieur in de bouw of van burgerlijk ingenieur-architect of van industrieel ingenieur en/of bezit van een masterdiploma in de industriële wetenschappen met de optie bouw, elektromechanica of elektriciteit aantoont. De natuurlijke persoon die belast wordt met de opdracht, zal moeten beschikken over een titel tijdens de uitvoering van de opdracht die hem in staat stelt de ingenieur-adviseur die of het ingenieursadviesbureau dat zich kandidaat stelt, aan te stellen);
- een aannemer met een erkenning in categorie D, klasse 8.
Eenzelfde persoon mag worden voorgedragen voor verschillende profielen, op voorwaarde dat de betrokkene voldoet aan de criteria van de verschillende profielen; ten minste de competenties van de entiteiten ‘architect’ en ‘aannemer’ moeten echter van elkaar zijn onderscheiden. Gelet op de noodzaak van onafhankelijkheid van de architect moet de beoogde montage garanties bieden voor deze onafhankelijkheid: de architect mag geen onderaannemer zijn van de aannemer.
2.
Een architect van het team moet tijdens de afgelopen vijf jaar de volgende opdrachten hebben uitgevoerd:
- Een volledige architectuuropdracht met betrekking tot een project met woningen van minimaal 5.000 m²;
- Een volledige architectuuropdracht voor een project in een stedelijke omgeving van minimaal 5.000 m² met woningen EN andere functies;
- Een volledige architectuuropdracht met betrekking tot een project voor een polykliniek, een ziekenhuis of een deel van een ziekenhuis of polykliniek, met een minimale oppervlakte van 1.500 m²;
- Een volledige architectuuropdracht met betrekking tot een dienst voor beeldvorming met inbegrip van de loodgieterij.
Niet alle referenties moeten noodzakelijkerwijze door een enkele architect zijn uitgevoerd. De kandidaat mag maximaal drie referenties voorstellen om te voldoen aan bovenstaande vier criteria.
Opdat de referentie(s) geldig zou(den) zijn, moet de voorlopige oplevering ervan hebben plaatsgevonden tijdens de laatste vijf jaar vanaf de verzending voor bekendmaking van de aankondiging van opdracht.
Bij elke referentie moeten een beschrijvende nota worden gevoegd met betrekking tot de relevantie ervan ten opzichte van het huidige project, een attest van goede uitvoering evenals de datum van voorlopige oplevering.
3.
De kandidaat moet een referentie voorstellen van bouw of renovatie van een polykliniek, een ziekenhuis of een deel van een ziekenhuis of polykliniek, met een minimale oppervlakte van 1.500 m², inclusief een dienst voor beeldvorming met inbegrip van de loodgieterij.
Een attest van goede uitvoering wordt bij de referentie gevoegd.
Opdat de referentie geldig zou zijn, moet de voorlopige oplevering hebben plaatsgevonden tijdens de laatste vijf jaar vanaf de verzending voor bekendmaking van de aankondiging van opdracht.
Bij d.(zie opdrachtdocumenten)

III.2 Voorwaarden met betrekking tot de opdracht

III.2.3 Inlichtingen over het personeel dat verantwoordelijk zal zijn voor de uitvoering van de opdracht:
Verplichting tot vermelding van de namen en beroepskwalificaties van het personeel dat met het uitvoeren van de opdracht wordt belast: JA




IV.1.1 Proceduretype
Concurrentiegerichte dialoog

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA:   JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling   2022-08-29  10:00
IV.2.3 Geraamde datum van verzending van uitnodigingen tot inschrijving of deelneming aan geselecteerde gegadigden
2022-12-23
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming :   FR, NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden:   6   (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
De geraamde waarde van de opdracht bedraagt ongeveer 60 miljoen euro. Dit is slechts een voorlopige raming, met dien verstande dat zij zal afhangen van de richting die elk ingediend project uitgaat.In overeenstemming met artikel 70, §2 van de wet van 17 juni 2016, ingevoegd bij de wet van 18 mei 2022, voor de uitsluitingsgronden uit artikel 67, vermeldt de kandidaat op eigen initiatief of hij de corrigerende maatregelen heeft genomen uit artikel 70, §1 van de wet van 17 juni 2016.De kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.Opmerkingen over de gunningscriteria: Zie beschrijvend document

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapstraat 33,  BE- 1040  Brussel
Tel:   +32 22349611

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2022-06-17