Le présent avis a trait à la publication d'un:   SERVICES SOCIAUX ET AUTRES SERVICES SPECIFIQUES - CONCESSIONS  
Extrait du texte officiel.


I.1. Nom et adresses

Nom officiel :  Université de Liège
Adresse postale :  Boulevard de Colonster 2 - Quartier Village 3 - Bâtiment B9, BE- 4000  Liège
Point de contact:  Madame Pauline Courard
Tél:   +32 43665908
Courriel:   pauline.courard@uliege.be
Adresse(s) internet:   www.uliege.be  
Adresse internet du profil d'acheteur:  



II.1. Étendue du marché

II.1.1. Intitulé
Concession de travaux ayant pour objet la rénovation, la réhabilitation, la maintenance, la gestion et l’exploitation du « Domaine de Colonster ».  
Numéro de référence:   2118T
II.1.2. Code CPV principal :  45000000
II.1.3. Type de marché :  travaux
II.1.4. Description succincte
voir II.2.4
II.1.6. Information sur les lots
Division en lots:   NON


II.2. Description

II.2.3. Lieu d'exécution
Code(s) NUTS:   BE332
Lieu d'exécution principal:   Château de Colonster, Allée des Erables à 4000 Liège
II.2.4. Description
Le périmètre opérationnel du « Domaine de Colonster » est défini au sein du cahier spécial des charges technique.   Le concessionnaire développe au sein du domaine un projet incluant au minimum les prestations suivantes, qui constituent les exigences minimales de la présente concession :   - Possibilité d’organiser des évènements (colloques, séminaires, etc.) pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes au sein du Domaine de Colonster ;   - Possibilité de se restaurer sur place avec service à table de bonne qualité. Le restaurant doit être accessible au public et – à tout le moins - ouvert les jours ouvrables sur le temps de midi.   Le soumissionnaire proposera tout au long de la concession, une réduction minimale de 30 % sur le prix des locations de salles et équipements/matériel associés, à l’attention de l’Université de Liège et de ses membres, dans le cadre de l’organisation d’activités professionnelles (voir point I.14.3 Critère d’attribution – Plan financier). Outre cette réduction accordée pour des prestations ponctuelles, un calendrier d’évènements tenus par l’Université de Liège au cours de chaque année académique sera établi pour le 15 septembre au plus tard. Le concessionnaire s’engage à mettre prioritairement à disposition de l’Université les salles adaptées pour ces évènements (15 dates maximum par année), avec application de la réduction proposée dans l’offre. Le concessionnaire ne pourra modifier ces réservations qu’avec accord de l’ULiège, sous peine d’application de pénalités. Ces exigences constituent un minimum requis, mais les modalités précises liées à la mise en œuvre de ce calendrier pourront faire l’objet de négociations.   Par ailleurs, l’Université souhaite que l’image du Château de Colonster lui soit toujours associée, il est donc demandé au concessionnaire d’apposer une signalétique ULiège à l’entrée du Château et éventuellement à l’entrée du Domaine (Allée des Erables).   Le concessionnaire est libre de développer de nouveaux services, pour autant que ces services restent cohérents et complémentaires avec les affectations minimales définies ci-dessus et conformes à la Charte des valeurs de l’Université (voir annexe 01 du cahier spécial des charges technique).   Cette concession de travaux intègre un projet de rénovation et réhabilitation globale du site. Ce projet comprend la réhabilitation de l’aile des communs et son exploitation, la conception, les travaux de rénovation (notamment les travaux urgents) nécessaires à l’exploitation du site, ainsi que la gestion et la maintenance des abords et espaces verts. La faculté est laissée au concessionnaire d’intégrer dans son projet la construction éventuelle de nouveaux volumes. Les travaux, pour l’ensemble du site, devront veiller à conserver le caractère remarquable du site (site et biens classés au patrimoine, zone d’intérêt paysager).   Le concessionnaire assure le financement de l’ensemble de l’opération (développement de services et travaux), la maintenance et l’entretien, ainsi que la gestion et l’exploitation de l’ensemble du « Domaine de Colonster » pour toute la durée de la concession.   Cette concession sera accordée pour une période de 40 ans à dater du « closing ». Un droit d’emphytéose sera octroyé au concessionnaire dans les 4 mois suivant le « closing » correspondant à la signature du contrat de concession après réalisation des conditions suspensives et prendra fin de plein droit au terme de la concession.   Un contrat de bail, actuellement en cours jusqu’au 31 mars 2022, porte sur la location de différents espaces au sein du Château du « Domaine de Colonster », à usage de restaurant et brasserie. Suite au refus de la demande de renouvellement introduite par le Preneur, des négociations quant à une éventuelle prolongation du bail – à des conditions revues - sont actuellement en cours. En toutes hypothèses, le Pouvoir adjudicateur précise que toute location éventuel.(voir documents du marché)  
II.2.7. Durée
480   mois



IV.1.8 Information concernant l’Accord sur les Marchés Publics (AMP)
Le marché est couvert par AMP:   OUI

IV.2 INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
IV.2.1 Publication antérieure relative à la présente procédure
Numéro de l'avis au JO série S   2021/S 103-272491


Lot   1:  Concession de travaux ayant pour objet la rénovation, la réhabilitation, la maintenance, la gestion et l’exploitation du « Domaine de Colonster ».

V.1. Informations relatives à une non-attribution
Le marché/lot n'a pas été attribué.
Autres raisons (interruption de la procédure).
Référence de l'avis:   NO




VI.3. Informations complémentaires
Suite à un problème technique, le report de la date d'ouverture au 1er avril 2022 n'a pas été possible à partir du présent avis de concession.Un nouvel avis de concession, qui assure la continuité de la procédure en cours, a été publié (voir publication BDA 2021-548578) afin d'acter la date d'ouverture au 1er avril 2022 à 11h00.

VI.4 Procédures de recours

VI.4.1 Instance chargée des procédures de recours
Conseil d'Etat
rue de la science, 37,  BE- 1040  Bruxelles

VI.5 Date d’envoi du présent avis
2021-12-13