Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: citydev
Postadres: Gabrielle Petitstraat 6,BE-1080 Brussel
Tel: +32 24225019
Fax: +32 24225021
E-mail: starcity@citydev.brussels
Internetadres(sen): http://www.citydev.brussels https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=401289



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Gezamenlijke promotieopdracht van werken Geconventioneerde citydev.brussels-woningen (voor derden): ± 14.200 m² Handelsruimten (voor Colruyt): ± 6.700 m² Ruimten voor productieactiviteiten (voor citydev.brussels): ± 1.300 m² Vrije handelsruimten (voor derden): ± 700 m² (bovengrondse oppervlakte) 
Referentienummer: citydev-STARCITY-F02_0
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45211000
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
Dit bestek heeft betrekking op een openbare promotieopdracht van werken die de ontwikkeling van een gemengd vastgoedproject (hierna 'het project') beoogt. Dat bestaat uit:
 verschillende winkels (Colruyt, DreamLand, Dreambaby) die aan Colruyt Group worden geleverd en die de groep gaat uitbaten; handelsruimte voor een extern merk en parkeerplaatsen voor de klanten en het personeel van de winkels. Het eerste deel wordt ontwikkeld voor Colim nv en wordt hierna het 'commerciële gedeelte voor Colim' genoemd;
 geconventioneerde woningen (*) voor derden. Op het gelijkvloers van bepaalde woongebouwen liggen ateliers/ruimten voor productieactiviteiten voor citydev.brussels. Op het gelijkvloers worden ook vier handelsruimten voor derden gebouwd en gecommercialiseerd. De promotor neemt het risico daarvoor op zich. Dit deel wordt het 'woongedeelte van het project' genoemd.
Tot welk gedeelte de ruimten toebehoren, is aangegeven op de plannen in de bijlage bij dit bestek (bijlage 10, plannen van de architect).
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE1
Voornaamste plaats van uitvoering: De site waarop het StarCity-project komt, bestaat uit een geheel van bebouwde en onbebouwde gronden tussen de Waterranonkelstraat en Haachtsesteenweg 1365-1389 in Haren (1130 Brussel).
II.2.4. Beschrijving
De opdracht heeft concreet het volgende voorwerp:  een geheel van gebouwen met zo'n 16.125,27 m² bovengrondse bruto-oppervlakte dat geconventioneerde koopwoningen (*) verenigt met ruimten voor productieactiviteiten voor de Economische Expansie van citydev.brussels, en vier kleine winkels (het door dit bestek opgelegde architectenbureau koos het voorgestelde soort gebouwen zo dat verticale functiemenging mogelijk is);  6.639,83 m² brutohandelsruimte voor de economische activiteiten van Colruyt Groep, als volgt verdeeld:  - 2.621,45 m² brutohandelsruimte (2.512,00 m² netto) voor een discountsupermarkt; - 1.757,07 m² brutohandelsruimte (1.717,00 m² netto) voor een detailhandel met speelgoed, seizoens-, kinderverzorgings-, multimedia- en schoolartikelen; - 980,64 m² brutohandelsruimte (945,00 m² netto) voor een detailhandel met baby- en kinderspullen; - 1.280,68 m² brutohandelsruimte (1.226,00 m² netto) die wordt verhuurd aan een merk dat niet tot Colruyt Group behoort;  een ondergrondse parking over twee verdiepingen met 280 parkeerplaatsen (275 binnen en 5 buiten) voor de commerciële activiteiten van Colruyt Group en 78 parkeerplaatsen voor de bewoners (70 voor auto's, 8 voor motorfietsen);  de bouwrijpmaking van de site. Onder bouwrijpmaking wordt verstaan: alle aansluitingen van het project op de verschillende netten (water, elektriciteit, gas, telefoon en riolering) voorzien;   de aanleg van de openbare ruimten, beplantingen en landschapsinrichting;  de realisatie van een dienstzone en een privétoegang uitsluitend bestemd voor de voertuigen van de gebruikers van het commerciële gedeelte en de ruimten voor productieactiviteiten van het project;  de opdracht omvat ook de uitwerking, het beheer en de opvolging van een participatieve raadplegingsprocedure door een gespecialiseerde consultant, CityTools bvba, in nauwe samenwerking met de aanbestedende overheid, de ontwerpers en de promotor;   de constructie en commercialisering van vier kleinere winkels met een totaaloppervlakte van 702,00 m², casco geleverd, waarvoor de promotor het risico draagt. (*) De definitie van geconventioneerde koopwoning is bepaald in het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BS van 24.10.2013) en in de bij dit bestek gevoegde beschrijving van de citydev.brussels-woning. De promotor voert het project uit, en financiert en verkoopt het woongedeelte (volgens de modaliteiten van punt 1.9 van dit bestek). De promotor financiert de bouw van de geconventioneerde woningen voor derden gedeeltelijk: in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest krijgt hij voor de geconventioneerde woningen namelijk een subsidie toegekend die (in principe) begrensd is op 30 %. Aangezien de verkoop van de gesubsidieerde woningen onderworpen is aan bepaalde voorwaarden, mogen de woningen enkel worden verkocht aan kandidaat-kopers die ingeschreven zijn op de lijst van citydev.brussels. Het verdere ontwerp van het project en de opvolging van de uitvoering van de werken moet gebeuren in onderaanneming met Lowette & Partners architects cvba.  De plannen van de architect in de bijlage bij dit bestek, die werden opgesteld door Architectuurbureau Karel Lowette bvba, mogen enkel worden aangepast op initiatief van de aanbestedende overheid of om tegemoet te komen aan opmerkingen of eisen van de instanties die verschillende vergunningen moeten afleveren. Wijzigingen die de promotor voorstelt, kunnen enkel worden uitgevoerd met het uitdrukkelijke akkoord van de aanbestedende overheid. 
II.2.7. Looptijd
60 maand(en)
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
De kandidaat de persoon die belast is met de opdracht van dearchitectendiensten en zijn of haar eventuele vertegenwoordiger.

III.2 Voorwaarden met betrekking tot de opdracht

III.2.3 Inlichtingen over het personeel dat verantwoordelijk zal zijn voor de uitvoering van de opdracht:
Verplichting tot vermelding van de namen en beroepskwalificaties van het personeel dat met het uitvoeren van de opdracht wordt belast: JA




IV.1.1 Proceduretype
Openbare procedure

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2021-05-31 11:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  FR, NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 9 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)
IV.2.7 Begin van de gunningsprocedures
Datum: 2021-05-31
Plaatselijke tijd: 11:00



VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
Internetadres(sen): http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.4.4 Dienst waar inlichtingen over de beroepsprocedures kunnen worden verkregen
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
Internetadres(sen): http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-02-26