Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Zorggroep Orion
Postadres: Albert Van Dyckstraat 18,BE-2300 Turnhout
Contactpersoon: De heer Erik Maes
Tel: +32 14284000
E-mail: erik.maes@zorggroep-orion.be
Internetadres(sen): www.zorggroep-orion.be 



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - Realisatie assistentiewoningen met aankoop grond 
Referentienummer: 2021167
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45000000
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE213
II.2.4. Beschrijving
Het voorwerp van de Opdracht betreft het ontwerp en de bouw van 50 kwalitatieve en hedendaagse assistentiewoningen die aan de erkenningsvereisten voldoen, inclusief parking en buitenaanleg, door de Opdrachtnemer en de aankoop van de onderliggende grond door de Opdrachtgever. De beschrijving van de (bijzondere) voorwaarden waaraan de Opdracht dient te voldoen zullen nog nader uitgewerkt worden in de Gunningsleidraad (incl. bijlagen). De locatie van de te bouwen Infrastructuur is nog niet gekend. Het zal aldus tevens aan de Inschrijvers staan om een gepaste locatie voor te stellen en aan de Opdrachtgever te koop aan te bieden.  Locatie : Ter optimalisatie van het patrimonium van de Aanbestedende Overheid, dienstverlening en beleving van de bewoners wordt er gezocht naar een locatie in de onmiddellijke nabijheid, maximaal op 400m van het Lokaal Dienstencentrum Albert Van Dijck en de 132 assistentiewoningen, die de Aanbestedende Overheid reeds beheert, gelegen aan de Albert Van Dyckstraat 10 en 37 in het centrum van Turnhout.  De vooropgestelde maximale afstand van 400 m is gebaseerd op praktische elementen zoals het facilitair beheer binnen de Zorggroep, zorgverlening en wandelafstand voor de bewoners tot het dienstencentrum Albert Van Dyck Programma : De Aanbestedende Overheid beoogt de bouw van een gebouw op haar maat door de Opdrachtnemer op een grond die de Aanbestedende Overheid zal aankopen. Het beoogde programma omvat alvast 50 kwalitatieve assistentiewoningen en bijhorende ruimtes en functies, waaronder een grotere gemeenschappelijke gemeenschapsruimte en minimaal 1 kleinere zitruimte per bouwlaag, een lokaal voor de woonassistent, een gemeenschappelijke wasruimte en Wellness ruimte. Het gebouw dient aan de geldende erkenningsnormen te voldoen.  Er dienen voldoende parkings en fietsenbergingen voorzien te worden om een omgevingsvergunning voor het gebouw te bekomen, maar ook niet meer.  Door de Aanbestedende Overheid wordt op heden de bruto bovengrondse oppervlakte van het beoogde gebouw ingeschat op ca. 4.200m² - 4.500m². Het gebouw dient hedendaags en duurzaam te zijn en te voldoen aan de hedendaagse invulling van assistentie woningen. Het project bestaat uit een op zichzelf staand gebouw of gebouwdeel waarbinnen de assistentie woningen zelfstandig kunnen functioneren en eigen ingang(en) hebben. Het volledig ingericht gebouw dient tijdig opgeleverd te worden, in die zin dat het ten laatste tegen 1 januari 2024 in gebruik moet genomen kunnen worden door de Aanbestedende Overheid. 
II.2.7. Looptijd
Einde (dd/mm/jjjj): 2024-01-01
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. De financiële en economische draagkracht van de Kandidaat wordt aangetoond door de volgende referenties: - Voor de Hoofdaannemer:Een beëdigde verklaring, opgesteld door een boekhouder of bedrijfsrevisor, betreffende de totale omzet over ten hoogste de laatste drie beschikbare boekjaren, afhankelijk van de oprichtingsdatum of van de datum waarop de Hoofdaannemer met zijn bedrijvigheid is begonnen, voor zover de betrokken omzetcijfers beschikbaar zijn;Wanneer de Kandidaat om gegronde redenen niet in staat is voornoemde documenten over te leggen, kan hij zijn economische en financiële draagkracht aantonen met andere documenten, waaromtrent de Aanbestedende Overheid zich het recht voorbehoudt om op discretionaire wijze te beoordelen of zij geschikt zijn om de economische en financiële draagkracht van de Kandidaat te bewijzen.
Eventuele minimumeisen:
1. Een minimumjaaromzet in hoofde van de Hoofaannemer van 18.000.000 euro voor de laatste drie beschikbare boekjaren is vereist opdat de Kandidaat voor selectie in aanmerking zou komen.

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. Erkenningsreglementering 2. Machtiging het beroep van architect uit te oefenen 3. Referenties

Eventuele minimumeisen:
1. De Aanbestedende Overheid gaat er van uit dat de werken die het voorwerp van de Opdracht uitmaken (in de Bouwfase) vallen onder:
Categorie D1, Klasse 8.
De Kandidaat vermeldt in zijn Aanvraag tot Deelneming :
1° ofwel dat hij over de vereiste erkenning beschikt;
2° ofwel dat hij in het bezit is van een certificaat of ingeschreven is op een officiële lijst van erkende aannemers in een andere lidstaat van de Europese Unie;
3° ofwel dat hij de toepassing inroept van artikel 3, eerste lid, 2°, van de Wet Erkenning Aannemers. De Aanbestedende Overheid stelt de Commissie voor erkenning der aannemers ingesteld door de voormelde wet hiervan onmiddellijk op de hoogte.
2. De Architect/Ontwerper die deel uitmaakt van de Kandidaat dient ingeschreven te zijn op de lijst (tableau) van architecten van de Belgische Orde van Architecten (of over een gelijkwaardige kwalificatie te beschikken in zoverre het buitenlandse architect betreft).
3. De hoofdaannemer bezorgt minstens twee (2) relevante referenties voor de bouw van gelijkaardige infrastructuur die tijdens de afgelopen periode van maximaal vijf (5) jaar voorafgaand aan de Opdracht werden opgeleverd, met een minimale investeringskost (i.e. de totale waarde van de uitgevoerde werken, incl. ontwerpkosten) van 7.500.000 euro (excl. BTW).
De architect bezorgt minstens twee (2) relevante referenties voor het ontwerp en opvolging van gelijkaardige infrastructuur die tijdens de afgelopen periode van maximaal vijf (5) jaar voorafgaand aan de Opdracht werden opgeleverd, met een minimale investeringskost (i.e. de totale waarde van de uitgevoerde werken, incl. ontwerpkosten) van 7.500.000 euro (excl. BTW).
Voor de verschillende disciplines kunnen dezelfde referenties opgenomen worden.
Onder een "gelijkaardige infrastructuur" wordt bijvoorbeeld verstaan: woongelegenheden.
Vereiste erkenning: D1 (Ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen), Klasse 8



IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.4 Inlichtingen over een beperking van het aantal oplossingen of inschrijvingen tijdens de onderhandeling of de dialoog
Gebruikmaking van een procedure in achtereenvolgende fasen waarbij geleidelijk het aantal te bespreken oplossingen of ter onderhandeling openstaande inschrijvingen wordt beperkt: JA

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2021-04-02 09:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 4 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
De kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE nvt

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-02-25