Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:  AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT 
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming: Citydev
Postadres: Gabrielle Petitstraat 6,BE-1080 Brussel
Tel: +32 24225019
Fax: +32 24225021
E-mail: novacityphase2@citydev.brussels
Internetadres(sen): https://www.citydev.brussels/ https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=390750



II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Van werken voor de constructie van nieuwe gebouwen met 17.775 m² voor woningen, 1.101 m² voor handelszaken en 360 m² voor een voorziening, en de verkoop van de koopwoningen tegen geconventioneerde prijzen" 
Referentienummer: citydev-Novacity phase 2-F02_0
II.1.2. Voornaamste CPV-code: 45211000
II.1.3. Type opdracht: werken
II.1.4. Korte beschrijving
Dit bestek heeft betrekking op een promotieopdracht van werken met als doel: "de constructie van nieuwe gebouwen met 17.775 m² voor woningen, 1.101 m² voor handelszaken en 360 m² voor een voorziening, en de verkoop van de koopwoningen tegen geconventioneerde prijzen."
De definitie van geconventioneerde koopwoning is bepaald in het besluit van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van citydev.brussels (BS 24.10.2013) en in de beschrijving van de citydev.brussels-woning (zie documenten in bijlage 6 en bijlage 13).
Het project wordt ontworpen, uitgevoerd, gefinancierd en verkocht door de promotor volgens de modaliteiten in dit bestek (zie punt 1.7).
De opdracht is bedoeld voor (combinaties van) promotoren die in staat zijn om een project dat aan onderstaande kenmerken beantwoordt, te ontwikkelen en te financieren.
De promotor financiert de constructie voor de handelszaken volledig en staat in voor de verkoop ervan. citydev.brussels financiert de voorziening en stelt die ter beschikking van de gemeente Anderlecht via een gesplitst zakelijk recht dat wordt toegekend na de oplevering van het gebouw.
De promotor financiert de bouw van de woningen gedeeltelijk: in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, krijgt hij voor de geconventioneerde woningen namelijk een subsidie toegekend die [in principe] begrensd is op 30 %. Aangezien de verkoop van de gesubsidieerde woningen onderworpen is aan bepaalde voorwaarden, mogen de woningen enkel worden verkocht aan kandidaat-kopers die ingeschreven zijn in de lijst van citydev.brussels.
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen: NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s): BE1
Voornaamste plaats van uitvoering: NovaCity beslaat een deel van het huizenblok tussen de Klaverstraat, de Bergense Steenweg, de Vogelenzangstraat, de Lenniksebaan en de spoorweg in 1070 Anderlecht.
II.2.4. Beschrijving
Het betreft een promotieopdracht van werken waarmee een promotor de opdracht krijgt om:  het volledige programma zoals bepaald in dit bestek en de bijlagen te ontwerpen en verwezenlijken;  het project gedeeltelijk te financieren. Die gedeeltelijke financiering houdt in dat de promotor voor het projectgedeelte "geconventioneerde woningen" in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BS 24.10.2013) een subsidie toegekend krijgt die in principe begrensd is op 30 %. De financiering door de promotor loopt vanaf het ontwerp van het project tot de volledige verwezenlijking ervan, met inbegrip van alle bijhorende werken (studies, afbraak- en constructiewerken .), en de commercialisering van het project. citydev.brussels financiert het gedeelte voor de voorziening volledig;  de commercialisering van de woningen volgens de modaliteiten van het besluit van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BS van 24.10.2013);  de commercialisering van alle andere bestemmingen, die niet onderworpen zijn aan dat besluit. De promotor moet de handelszaken en parkeerruimten die in het volledige programma voorzien zijn, verkopen in het kader van de opdracht.  Over het algemeen organiseert de promotor op eigen initiatief of op vraag van de aanbestedende overheid alle vergaderingen die nuttig zijn voor de goede verwezenlijking van zijn opdracht. Hij nodigt de aanbestedende overheid uit voor die vergaderingen.  Vanaf de sluiting van de opdracht stelt de promotor de notulen op van alle vergaderingen. Hij legt die voor aan alle aanwezige of vertegenwoordigde partijen zodat die hun opmerkingen kunnen geven. De promotor neemt bovendien deel aan de werfvergaderingen. Hij stelt er telkens de notulen van op en bezorgt die binnen de vijf werkdagen aan de aanbestedende overheid. De promotor moet onverwijld elke moeilijkheid melden die hij zou ondervinden bij de uitvoering van zijn opdracht. De promotor vult elk aan zijn opdracht gerelateerd document in dat de aanbestedende overheid hem voorlegt om subsidies of premies te verkrijgen. Hij stelt ook alle aktes op - of laat die opstellen - die niet specifiek vermeld worden in dit bestek, maar die door hun aard het gevolg zijn van, voortvloeien uit of onlosmakelijk verbonden zijn met de in het bestek vermelde aktes, en die het mogelijk maken de werkzaamheden uit te voeren volgens de regels van de kunst. De promotor moet gedurende het project de aanbestedende overheid ook begeleiden bij haar burgerparticipatieopdracht, die in het hoofdstuk "Bijzondere en technische bepalingen" van dit bestek wordt beschreven. 
II.2.7. Looptijd
60 maand(en)
Verlenging mogelijk: NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden: 
De kandidaat de persoon die belast is met de opdracht van de architectendiensten en zijn of haar eventuele vertegenwoordiger.

III.2 Voorwaarden met betrekking tot de opdracht

III.2.3 Inlichtingen over het personeel dat verantwoordelijk zal zijn voor de uitvoering van de opdracht:
Verplichting tot vermelding van de namen en beroepskwalificaties van het personeel dat met het uitvoeren van de opdracht wordt belast: JA




IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.4 Inlichtingen over een beperking van het aantal oplossingen of inschrijvingen tijdens de onderhandeling of de dialoog
Gebruikmaking van een procedure in achtereenvolgende fasen waarbij geleidelijk het aantal te bespreken oplossingen of ter onderhandeling openstaande inschrijvingen wordt beperkt: JA

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA: JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling 2021-04-20 12:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming:  FR, NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden: 9 (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
Internetadres(sen): http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.4.4 Dienst waar inlichtingen over de beroepsprocedures kunnen worden verkregen
Raad van State
Wetenschapsstraat 33, BE-1040 Brussel
Tel: +32 22349611
Internetadres(sen): http://www.raadvst-consetat.be/?page=index&lang=fr

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2021-02-18