Uittreksel uit de officiële tekst. Gelieve de volledige officiële tekst in bijlage te raadplegen.
Gemeente Vorst - Duurzaam Wijkcontract Albert
Pastoorstraat nr 2, BE-1190 Vorst
Contact: Mevrouw Emilie Dussart
Tel: +32 23481713 E-mail: edussart@vorst.brussels
Internet adres(sen):
www.vorst.irisnet.be
II.1. BESCHRIJVING
II.1.1. Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:
Albert Pool : opdracht voor aanneming van werken
II.1.2. Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
BESCHRIJVING VAN HET PROJECT
Deze opdracht heeft betrekking op de bouw van een complex van voorzieningen met een culturele en sportieve bestemming en gaat gepaard met de heraanleg van de openbare ruimte 'Albertdalle', met inbegrip van de afbraak van de gevegetaliseerde perken.
De heraanleg van de 'dalle' maakt geen deel uit van deze opdracht.
Het toekomstige complex (1300 m²) zal uit twee gebouwen bestaan:
? Het eerste gebouw, gelegen Besmelaan nr. 129-131, zal onderdak verlenen aan (gebouw 1B):
1. een wijkrestaurant: 250 m²
2. een foyer: 160 m²
3. een auditorium: 160 m²
4. een zaal voor zachte sporten: 250 m²
? Het tweede gebouw (420m²), gelegen Albertlaan nr. 1, zal onderdak bieden aan (gebouw 1C):
5. twee zalen voor zachte sporten: 62 m² elke + 50 m² (sanitairs)
6. een beveiligde openbare fietsparking: 25 m²
7. een beveiligde private fietsparking: 27 m²
? Gekende moeilijkheden voor de werkzaamheden (niet-exhaustieve lijst):
1. Aanwezigheid van een ondergronds premetrostation van de MIVB in de onmiddellijke nabijheid onder het project (gebouwen 1B en 1C);
2. Verwezenlijking van een vrijdragend project boven het ondergrondse premetrostation (gebouwen 1B en 1C);
3. Vroeger waren er woningen; het risico bestaat dus dat men blokken aantreft ;
4. Het engagement t.a.v. het Gewest betreffende het naleven van een zeer lage energiestandaard moet worden nagekomen (uitvoeringseis);
5. Bindende en onveranderlijke uitvoeringstermijn wegens de voorwaarden voor het verkrijgen van gewestelijke subsidies;
6. Voorzorg die moet worden genomen t.a.v. aanwezige nutsleidingen (gebouw 1B):
- Aanwezigheid van nutsleidingen langs het interventieperceel en meer bepaald het rioleringsnet, dat bij de nieuwe bebouwing aan de oppervlakte komt;
- Coördinatie met Vivaqua voor de vervanging van het rioleringsnet.
_____________________________
TERMIJNEN & BEGROTINGSASPECTEN
De naleving van de maximale begroting en de termijnen die verband houden met de subsidiërende overheden is bindend:
- voor het geheel van de voorzieningen: gewestelijke subsidie (wijkcontract 2013-2016):
- Bestelbon werken: december 2016
- Einde van de uitgaven voor de werken: december 2018
_____________________________
ENERGIEASPECTEN
Het project kadert in het programma van het Duurzaam Wijkcontract Albert (DWCA); daarom moet het gebouw de zeer lage energiestandaard naleven. Aangezien de EPB 2015 geen bijzondere eisen omvat voor het tertiaire gedeelte, is het opdrachtgevende bestuur van plan verder te gaan dan de EPB 2015 teneinde het exemplarische karakter van het project te waarborgen.
De gebouwen zullen bestemd zijn voor meerdere beheerders; het is bijgevolg noodzakelijk dat de aanbestedende overheid gemakkelijk het verbruik (water, verwarming, elektriciteit, .) van de elk van de entiteiten kan vaststellen. Het is dus onontbeerlijk doorstroommeters en een methode voor het opmeten van het verbruik te voorzien.
_____________________________
KADER VAN DE OPERATIE
De huidige opdracht wordt gevraagd in het kader van het Duurzaam Wijkcontract Albert. Het betreft een programma voor stedelijke heropleving over een periode van vier jaar, van 2013 tot 2016, en twee bijkomende jaren voor het beëindigen van de werven.
Definitie van een duurzaam wijkcontract:
"Sinds 1993 renoveert en versterkt het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn oude wijken door middel van doelgerichte acties: de « wijkcontracten ». Deze contracten, waarbij de inwoners zeer nauw betrokken worden, strekken ertoe het levenskader van de burgers te verbeteren dankzij concrete realisaties, zoals de herinrichting van openbare ruimten en parken en de verwezenlijking van woningen en van collectieve voorzieningen. De Wijkcontracten omvatten bovendien een brede waaier aan acties die door talrijke verenigingen worden gevoerd om strijd te voeren tegen de kansarmoede en om de bewoonbaarheid van woningen te verhogen.
Onder impuls van de Minister zijn de Wijkcontracten in 2010 omgedoopt tot "Duurzame" Wijkcontracten.
De projecten houden nu ook rekening met leefmilieu en duurzame ontwikkeling om de kwetsbare wijken zodanig te versterken dat ze het hoofd kunnen bieden aan de milieu-, maatschappelijke en economische druk waarmee ze te kampen hebben. De energieprestatie van gebouwen, het waterbeheer en de biodiversiteit in dichtbevolkte wijken en het afvalstoffenbeheer dienen als hefboom op sociaal en economisch vlak en dragen bij tot de ontwikkeling van nieuwe beroepen rond milieuvriendelijk bouwen, inschakelingsondernemingen, enzovoort. Bovendien wordt er voortaan nog meer een beroep gedaan op burgerparticipatie."
Uittreksel van de site www.wijken.irisnet.be
IV.1. TYPE PROCEDURE
Openbaar.
VI.4. OVERIGE NADERE INLICHTINGEN:
De vermelding "gedetailleerde meetstaat" die zich meerdere malen in het "lastenboek - gedeelte architectuur" bevindt van het lastenboek met referentie: 2016-CQDA-01, dient vervangen te worden door de vermelding " samenvattende meetstaat".
VI.5. DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING: 24/8/2016