Uittreksel uit de officiële tekst. Gelieve de volledige officiële tekst in bijlage te raadplegen.
Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij
Jourdanstraat 45-55, BE-1060 Brussel
Contact: Pierre Coquelle
Tel: +32 25331963 E-mail: pcoquelle@slrb.irisnet.be
Internet adres(sen): https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=228849
II.1. BESCHRIJVING
II.1.1. Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:
PPP 2016
II.1.2. Type opdracht en plaats van uitvoering van de werken, levering van de goederen of verlening van de diensten:
Type opdracht: Werken.
II.1.5. Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
Het afsluiten van één of meerdere aannemingsovereenkomsten tot de oprichting van 500 middenklasse huurwoningen, inclusief het ontwerp, en tot verwerving
van de aan deze woongelegenheden gerelateerde grond. De gronden dienen gelegen te zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Elk project dient min. 50
woongelegenheden te omvatten.
Deze oproep beoogt de ontvangst van de kandidaturen voor deelname aan de procedure. De procedure zal in 3 fasen verlopen, zoals omschreven in de
opdrachtdocumenten.
De kenmerken van de gronden worden gedetailleerd opgegeven in de opdrachtdocumenten
II.1.8. Verdeling in percelen: Neen.
II.2. HOEVEELHEDEN OF OMVANG VAN DE OPDRACHT
II.2.1. Totale hoeveelheid of omvang:
Er worden complexen beoogd van minimum 50 woongelegenheden. De woningen mogen in een groter vermengd project zijn geïntegreerd: in casu worden enkel de
door de BGHM te verwerven woningen beoogd. Het totale budget bedraagt maximum 197.000.0000,- EUR voor de 500 middenklasse huurwoningen. Dit budget
zal alle kosten meten dekken voor de realisatie van de woningen en voor de aankoop van de hieraan gerelateerde gronden.
VOORWAARDEN VOOR DEELNEMING
III.2.1. Persoonlijke situatie van ondernemers:
De inschrijver moet in de betekenis van de wet van 20.03.1991 een erkend aannemer zijn in de klasse en categorie, vereist voor de uitvoering van het door hem
voorgestelde project.
Indien de inschrijver niet over voormelde erkenning beschikt, dan dient de inschrijver de bewijzen over te maken, zoals dit wordt vereist door artikel 3§1, 2° van de
wet van 20.03.1991.
III.2.2. Economische en financiële draagkracht:
Op basis van artikel 18.3 van de opdrachtdocumenten dienen volgende gegevens voor de tweede component van de aannemer die in hoofdzaak belast is met de verwezenlijking van het project
te worden voorgelegd:
- samenvattende nota van een bedrijfsrevisor of van een accountan m.b.t. het eigen
vermogen, omzet, liquiditeit, schuldgraag en netto-rentabiliteit over de laatste 3
boekjaren, samen met de meest recente geconsolideerde interim cijfers beschikbaar
na de laatste godgekeurde jaarrekening.
De informatie per boekjaar bevat minstens de balans, de resultatenrekening, een
overzicht van de kasstromen, een toelichting tot de jaarrekening en het jaarverslag.
De inschrijver mag verwijzen naar een elektronische link of precieze indicatie geven
van de plaats op een website waarop de BGHM op eenvoudige wijze de jaarrekening
kan terugvinden, echter zonder afbreuk te doen aan het recht van de BGHM om een
papieren versie van dit document op te vragen.
- een verklaring van een kredietinstelling waar men de afgelopen 5 jaar cliënt is
geweest, onderworpen aan het toezicht van de NBB of van de Europese Centrale
Bank waarin de kredietinstelling verklaart dat de betrokkene bij haar cliënt is en dit
tot tevredenheid van de kredietinstelling. Deze verklaring moet in het Nederlands
of het Frans zijn opgesteld en max. 3 maanden oud zijn.
III.2.3. Vakbekwaamheid:
Op basis van artikel 18.3.2 van de opdrachtdocumenten dient het ontwerpteam
van de inschrijver te bestaan uit minstens: architect, ingenieur bijzondere technieken,
ingenieur stabiliteit, EBP-adviseur, veiligheids-en gezondheidscoördinator.
De inschrijver zal zijn technische ervaring aantonen aan de hand van:
 Een relevante referentie van de architect van de eerste component inzake ontwerp, uitvoering van soortgelijke projecten voor de bouw van minimum 30 woongelegenheden, gedurende de laatste vijf jaar met attestering door de opdrachtgever van goede uitvoering en met vermelding van de naam, adres en telefoonnummer van de verantwoordelijke persoon van de opdrachtgever voor het project ( De BGHM krijgt hierdoor het recht om bij deze personen bijkomende informatie met betrekking tot het verloop van het project op te vragen).
Daarnaast dienen volgende gegevens voor de analyse van de referentie te worden overgemaakt:
- een korte nota waarin de inschrijver aantoont dat de opgegeven referentie pertinent en soortgelijk is aan huidige opdracht.
De nota omvat dus een argumentatie waarin zowel de keuze van de referentie in het kader van de uitvoering van onderhavige opdracht in vergelijking met de specifieke kenmerken van dit project als de aanbreng met betrekking tot de verwezenlijking ervan worden gerechtvaardigd.
- het totale opdrachtbedrag.
- een beschrijving van de taken of aandeel van de inschrijver in het project.
- het aantal woongelegenheden, gemeenschappelijke voorzieningen.
-
De aanbestedende overheid zal slechts met deze referenties rekening houden die door hun aard, kwaliteit, omvang en/of complexiteit voldoende raakvlakken hebben met voorliggend project en die door hun graad van realisatie wezenlijk hebben kunnen bijdragen tot de ervaring van de inschrijver.
 Een relevante referentie van de aannemer van de tweede component inzake de verwezenlijking van soortgelijke werken voor de bouw van minimum 30 woongelegenheden, gedurende de laatste vijf jaar met attestering door de opdrachtgever van goede uitvoering en met vermelding van de naam, adres en telefoonnummer van de verantwoordelijke persoon van de opdrachtgever voor het project (de aanbestedende overheid krijgt hierdoor het recht om bij deze personen bijkomende informatie met betrekking tot het verloop van het project op te vragen).
 Een voorstelling van het projectteam voor het ontwerp van de bouwwerken met hun respectievelijke studie, beroepskwalificaties en beroepservaringen.
 Een voorstelling van het projectteam voor de realisatie van de bouwwerken met hun respectievelijke studie, beroepskwalificaties en beroepservaringen.
 Een voorstelling van het projectteam voor het projectbeheer en de coördinatie met hun respectievelijke studie en beroepskwalificaties en ervaringsjaren; organogram van de projectbeheersploeg.
Klasse: N/A, Categorie: N/A
IV.1. TYPE PROCEDURE:
Onderhandeling. Gegadigden zijn reeds geselecteerd: Neen.
IV.2. GUNNINGSCRITERIA:
Economisch meest voordelige inschrijving, gelet op de in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
IV.3. ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN
IV.3.3. Voorwaarden voor de verkrijging van bestekken en aanvullende documenten of een beschrijvend document
Termijn voor ontvangst van aanvragen voor documenten of voor toegang tot documenten: 25/05/2016 - 14:00
Tegen betaling verkrijgbare documenten: Neen.
IV.3.4. Termijn voor ontvangst van inschrijvingen of deelnemingsaanvragen: 26/05/2016 - 14:00
VI.3. NADERE INLICHTINGEN
Het bestek is bij onderhavige aankondiging van een opdracht gevoegd.
VI.5. DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING: 26/02/2016