Uittreksel uit de officiële tekst. Gelieve de volledige officiële tekst in bijlage te raadplegen.
Gemeente Laarne
Dorpsstraat 2, BE-9270 Laarne
Contact: Mevrouw Ellen Leroy
Tel: +32 93654622 Fax: +32 93662970 E-mail: secretaris@laarne.be
Internet adres(sen): www.laarne.be II.1. BESCHRIJVING VAN DE CONCESSIE
II.1.1. Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:
herbestemming pastorij Kalken
II.1.2. Type opdracht en plaats van uitvoering van de werken:
Type opdracht: Uitvoering.
Belangrijkste plaats van de uitvoering van de werken: Pastorij Kalken, Kalkendorp 6 te 9270 Kalken
II.1.3. Korte beschrijving van de opdracht:
herbestemming pastorij Kalken
Op basis van de visie en doelstellingen van de aanbestedende overheid betreft het voorwerp van de herbestemming van de pastorij te Kalken de realisatie door een (private) partner(s) uit het volgende, zijnde : ontwerp en realisatie van de renovatie-, verbouwings- en inrichtingswerken aan het ex- en/of interieur van de pastorij, en het eventueel realiseren van een uitbreiding van de pastorij waarbij de opdrachtnemer telkens zelf optreedt als bouwheer en financierder, in functie van de geplande herbestemming door de (private) partner en desgevallend de commercialisatie op eigen risico van de te geven bestemming door de opdrachtnemer, en waarbij de opdrachtnemer een concessie verwerft voor een maximale periode van 36 jaar tegen. Na afloop van de concessieperiode worden alle verbeteringswerken zonder enige vergoeding overgedragen aan de aanbestedende overheid. De opdrachtnemer geeft aan welke publieke functie hij mogelijks wenst te incorporeren in de door hem voorgestelde bestemming gedurende de concessieperiode en tegen welke condities.
Of kort samengevat omvat de opdracht het volgende :
1. Een concept ontwikkelen met als onderdelen :
° de renovatie en eventuele uitbreiding van de pastorij
° de invulling ervan met een bestemming conform het GRUP 'Dorpskern Kalken'
2. De realisatie en financiering van dit concept
3. Het uitbaten van dit concept onder de vorm van een concessie
De precieze randvoorwaarden voor de realisatie van de Opdracht worden in het Bestek aan de geselecteerde Kandidaten, Deelnemers, resp. Inschrijvers meegedeeld.
III.1. VOORWAARDEN VOOR DEELNEMING
III.1.1. Persoonlijke situatie van ondernemers:
De Kandidaat en, in het geval van een Samenwerkingsverband, elk lid van dat Samenwerkingsverband, en de Aangeduide Onderaannemers mogen zich niet in één van de uitsluitingsgronden van artikel 61, §§1 en 2 van het KB van 15 juli 2011 bevinden.
De Kandidaat en, in het geval van een Samenwerkingsverband, elk lid van dat Samenwerkingsverband, en de Aangeduide Onderaannemers die verkeert in één van de volgende omstandigheden, kan in elk stadium van de procedure worden uitgesloten van deelname aan de Opdracht door de Aanbestedende Overheid:
Uitsluitingscriterium
1. Bij een in kracht van gewijsde gegaan vonnis veroordeeld zijn voor deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in artikel 324bis van het Strafwetboek, voor omkoping als bedoeld in artikel 246 van het Strafwetboek, voor fraude als bedoeld in artikel 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Europese Gemeenschap, goedgekeurd door de wet van 17 februari 2002 of voor witwassen van geld als bedoeld in artikel 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en het financieren van terrorisme;
2. In staat van faillissement of van vereffening verkeren, zijn werkzaamheden hebben gestaakt of een gerechtelijk akkoord hebben bekomen, of in een overeenstemmende toestand verkeren als gevolg van een gelijkaardige procedure die bestaat in de nationale wetgevingen en reglementeringen;
3. Aangifte hebben gedaan van zijn faillissement, een procedure van vereffening of van gerechtelijk akkoord aanhangig hebben of het voorwerp zijn van een gelijkaardige procedure bestaande in de nationale wetgevingen en reglementeringen;
4. Bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld zijn voor een misdrijf dat de professionele integriteit aantast;
5. Bij zijn beroepsuitoefening een ernstige fout hebben begaan, vastgesteld op elke grond die de Aanbestedende Overheid aannemelijk kan maken;
6. Niet voldaan hebben aan zijn verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid;
7. Niet in orde zijn met de betaling van zijn belastingen overeenkomstig de Belgische wetgeving of die van het land waar hij gevestigd is;
8. Zich in ernstige mate schuldig hebben gemaakt aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen.
Het bewijs van het tegendeel wordt door de inschrijver geleverd door voorlegging van een verklaring op eer, ondertekend door de inschrijver.
Onverminderd het recht om zelf bewijsstukken op te vragen, behoudt de Opdrachtgever zich het recht voor om, indien zij twijfels heeft over de toestand van de Kandidaat, na indiening van de Aanvragen tot Deelneming bijkomende bewijsstukken betreffende voormelde uitsluitingsgronden aan de Kandidaat op te vragen. Indien de Kandidaat deel uitmaakt van een Samenwerkingsverband, dienen de bewijsstukken betreffende de uitsluitingsgronden door alle leden van het Samenwerkingsverband te worden voorgelegd. Hetzelfde geldt voor de in de Aanvraag tot Deelneming vermelde Aangeduide Onderaannemers.
Aan de inschrijver wiens offerte in aanmerking komt voor de gunning van de opdracht, zal vóór de toewijzing, gevraagd worden om de bewijsstukken i.v.m. de punten 2), 3), 4) en 7) in te dienen tot staving van de verklaring op eer.
Voor de inschrijvers met een vreemde nationaliteit is artikel 43 bis §2 van het KB van 15 juli 2011 en latere wijzigingen en aanvullingen van toepassing.
6.3. Erkenningsreglementering
De Aanbestedende Overheid gaat er van uit dat de werken die het voorwerp uitmaken van de onderhavige Opdracht, zijn gerangschikt in klasse 3, categorie D.
De Kandidaat, of zijn Aangeduide Onderaannemer, moet aantonen te voldoen aan de erkenningsreglementering, in het bijzonder met betrekking tot voormelde klasse en categorie.
Ter staving hiervan dient de Kandidaat (of, indien de Kandidaat een Samenwerkingsverband betreft, minstens 1 lid daarvan) of zijn Aangeduide Onderaannemer:
- ofwel een attest over te maken zoals dit door de overheden ter beschikking wordt gesteld en waaruit blijkt dat aan voormelde klasse en categorie werd voldaan;
- ofwel de bewijzen, waaruit blijkt dat aan voormelde klasse en categorie werd voldaan, over te maken zoals dit wordt vereist door artikel 3 § 1 2° van de wet van 20 maart 1991 (zie ook MB van 27 september 1991).
III.1.2. Economische en financiële draagkracht:
6.4.1. Financiële en economische draagkracht
De Aanbestedende Overheid hecht bijzondere aandacht aan een stevige en gezonde economische en financiële draagkracht van de Opdrachtnemer. Dit is immers een fundamentele voorwaarde voor de Opdracht.
De Kandidaat dient daarom een voldoende financiële en economische draagkracht aan te tonen.
De Kandidaat en, waar aangegeven, elk lid va het Samenwerkingsverband, moet aantonen dat zij voldoen aan de criteria. Het niet voldoen aan de criteria is een uitsluitingsgrond.
Meer bepaald zal de economische en financiële draagkracht onder meer worden beoordeeld aan de hand van de criteria] in verhouding tot deze Opdracht en andere garanties die de Kandidaat voor de uitvoering van de Opdracht aanbiedt.
Onverminderd de bepalingen betreffende de erkenning van aannemers van werken, wordt de financiële en economische draagkracht van de Kandidaat, aangetoond door volgende documenten:
Voor te leggen documenten
1. De recentste jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren van de Kandidaat.
2. Een passende bankverklaring van de Kandidaat opgesteld overeenkomstig het model vervat in bijlage 3 van het KB van 15 juli 2011.
Een Kandidaat kan zich in voorkomend geval beroepen op de draagkracht van de onderaannemers, de Aangeduide Onderaannemers of andere entiteiten, ongeacht de juridische aard van zijn band met die entiteiten. In dat geval moet de Opdrachtnemer een door de bevoegde personen bij de derde partij gehandtekende verklaring voorleggen dat de Opdrachtnemer voor de uitvoering van de Opdracht zal kunnen beschikken over de financiële middelen die ter aanduiding van de financiële en economische draagkracht worden ingeroepen. In zo'n geval moeten voor die entiteit de hierboven bedoelde documenten worden verstrekt.
Onder dezelfde voorwaarden kan een Samenwerkingsverband dat optreedt als Kandidaat zich beroepen op de draagkracht van de deelnemers aan het Samenwerkingsverband, van de Aangeduide Onderaannemers of deze van andere entiteiten.
III.1.3. Vakbekwaamheid:
6.4.2. Technische bekwaamheid
Gelet op het ambitieniveau van de Opdracht, wordt van de Kandidaten verwacht dat zij garanderen dat de essentiële bekwaamheden, partijen en financiële draagkracht van in het begin van deze gunningsprocedure aanwezig zijn om een goede basis te vormen voor het verdere verloop van het traject. Bijgevolg wordt van de Kandidaat verwacht dat hij minstens over de deskundigheid en ervaring in alle aspecten van de Opdracht beschikt.
De technische bekwaamheid van de Kandidaat wordt aangetoond door volgende elementen:
Voor te leggen documenten:
referenties van reeds gerealiseerde projecten van zichzelf of van de contractanten waarmee men het project wenst te realiseren
Hierbij wordt het (desgevallend geraamd) bedrag, het tijdstip en de plaats van uitvoering van de werken vermeld, evenals of dat deze werken reeds geëindigd zijn. De Kandidaten leggen zo veel als mogelijk getuigschriften van goede uitvoering voor.
IV.2. ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN
IV.2.2 Uiterste datum voor de indiening van aanvragen: 31/3/2016-12:00
VI.4. DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING: 15/2/2016